Fideliolaan 48 1183 PM Amstelveen Operabuurt

INSTAPKLAAR, licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op bomen en groen. Gelegen op de 2e etage van een keurig onderhouden appartementencomplex met een zeer aantrekkelijke ligging en voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Woongenot van 76,1 m2
- Fenomenaal vrij uitzicht aan de achterzijde
- Volledig voorzien van HR++ isolatieglas (2019)
- Moderne keuken gerenoveerd in 2018
- Radiatoren vervangen in 2020 met thermostaatkranen
- Keurig sanitair, badkamer en WC gerenoveerd in 2015
- Daalderop elektrische boiler 120 liter in volledige eigendom
- Praktisch ingedeeld
- Zeer gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
- Winkelcentrum Stadshart op loopafstand
- Schiphol en Amsterdam dichtbij
- Voldoende gratis parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Via de trap bereik je de galerij op de tweede verdieping en de voordeur van de woning.
Op de begane grond treft u tevens de aparte berging van ca. 7,3 m2 en een gezamenlijke (fietsen)berging.

Appartement:
Entree met toegang tot alle vertrekken. In de hal vindt u het intercomsysteem met beeld, de meterkast en toegang tot het aparte toilet. De woonkamer met balkon is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht op bomen en groen. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met een prachtige lichtinval en is voorzien van lamelparket. De woon-eetkamer kan eventueel in twee delen worden gesplitst ten behoeve van een 3e slaapkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een badmeubel met wastafel en spiegel en de wasmachine aansluiting.
De keuken gelegen aan de voorzijde heeft walnootkleuren fronten met een licht stenen werkblad en is voorzien van: een vaatwasser, een combi-oven, een gasfornuis en een ruime koelkast met vriezer. In de keuken vindt u tevens een ruime opbergkast waarin de boiler is bevestigd.

Locatie / bereikbaarheid:
Dit instapklare appartement is gelegen in de wijk Bankras, op loopafstand van winkelcentrum Bankrashof met onder andere twee supermarkten. Ook het Stadshart van Amstelveen met een gevarieerd winkelaanbod is dichtbij. Tevens is de woning gunstig gelegen nabij de uitvalswegen (de Beneluxbaan en de A9) en openbaar vervoervoorzieningen. De sneltram- en bushalte zijn op loopafstand, met onder andere verbindingen naar de stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Bijlmer. Door de nabijgelegen moderne woontoren met winkelfunctie krijgt de wijk er een opvallende blikvanger bij.
Wandel- en fietsmogelijkheden zijn er volop in Groengebied Amstelland dat tegenover het appartementencomplex ligt. Ook zijn diverse sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, hockeyclub en Health City in de buurt.

Fidelio:
‘Fidelio oder Die Eheliche Liebe (opus 72)’ is de enige opera die Ludwig van Beethoven schreef. De opera verhaalt hoe Léonore vermomd als gevangenbewaarder genaamd "Fidelio" haar echtgenoot Florestan van de dood redt uit een politieke gevangenis.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: ca. 1968
- Maandelijkse VVE bijdrage is € 187,70
- Voorschot stookkosten € 47
- Energielabel C
- Daalderop elektrische boiler 120 liter in volledige eigendom
- Actieve VVE; professioneel beheerd
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg