Rosa Spierlaan 2 1187 PE Amstelveen Betsy Perkbuurt

In Westwijk Noord bieden wij aan deze ruime en goed onderhouden maisonnette van ca. 70 m² mét eigen tuin en berging! De woning bevindt zich op de begane grond in een rustig en net complex en is makkelijk bereikbaar. De jongste wijk van Amstelveen “Westwijk” is van alle gemakken voorzien waaronder een uitgebreide winkelcentrum, sport- en ontspanningsfaciliteiten alsook diverse basisscholen. Met de Amstelveenlijn 25 bereikt u binnen een mum van tijd het Amstelveens Stadshart en Amsterdam Zuidas. Deze lijn zal in de nabije toekomst ook naar Uithoorn rijden.

** See English translation below **

Via de besloten entree bereikt u direct de ingang van de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Door grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een openslaande deur bereikt u de royale en beschutte tuin (ca. 44 m²) welke op het zuidoosten is gelegen. De tuin beschikt over een handige stenen berging voor uw tuinspullen en fiets.

De eerste verdieping biedt twee goede slaapkamers en een ruime badkamer welke voorzien is van een ligbad en wastafel. De cv-installatie is in een aparte kast opgesteld alsmede de wasmachine.

Omgeving
Gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Westwijk” voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor recreatiemogelijkheden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand het natuurgebied “De Poel”, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos.
De woning is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (waaronder Amstelveenlijn 25) en de uitvalswegen (A2, A9 en A10).

De woning is goed onderhouden en kan eventueel direct betrokken worden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Bouwjaar ca. 1991
- Isolatie d.m.v. dubbel glas
- Warm water en verwarming middels CV (Remeha Avanta, 2020)
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

VvE Westpark II
- Gezonde en actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 118,66

Op deze verkoop is een niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

In Westwijk North we offer this spacious and well maintained maisonette of 70 m² with private garden and storage! The house is located on the ground floor in a quiet and neat complex and is easily accessible. The youngest district of Amstelveen "Westwijk" is fully equipped including an extensive shopping center, sports and leisure facilities and several elementary schools. With the Amstelveen line 25 you can reach the Amstelveen city center and Amsterdam Zuidas in no time. This line will also run to Uithoorn in the near future.

** See English translation below **

Through the closed entrance you reach directly the entrance of the house. The hall provides access to a separate toilet and a staircase to the second floor.

Through large windows, the living room is very light. The open kitchen is modern and equipped with various appliances. Through a swing door you reach the spacious and sheltered garden (approx. 44 m²) which is located on the southeast. The garden has a handy stone shed for your gardening equipment and bicycle.

The second floor offers two good bedrooms and a spacious bathroom which has a bathtub and sink. The central heating system is installed in a separate closet as well as the washing machine.

Environment
Located within walking distance of shopping center "Westwijk" for groceries, various schools and sports facilities. For recreation is a few minutes cycling distance to the nature area "De Poel", directly adjacent to the "Amsterdamse Bos".
The house is easily accessible by public transport (including Amstelveen line 25) and the roads (A2, A9 and A10).

The house is well maintained and can be involved immediately.

Details
- Living area approx 70 m²
- Built in 1991
- Insulation through double glazing
- Hot water and heating by central heating (Remeha Avanta, 2020)
- Energy label B
- Delivery in consultation

Ownership association Westpark II
- Healthy and active association
- Monthly contribution € 118,66

For this sale a non-self-occupation clause applies.

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.