de Bruinlaan 1 1427 AG Amstelhoek Amstelhoek

Deze charmante halfvrijstaande woning met garage is gelegen op een leuke en centrale locatie in Amstelhoek.

Op loopafstand, aan de andere zijde van de brug, vindt u de gezellige terrasjes en restaurantjes van Uithoorn met uitzicht op de Amstel en de bootjes die voorbij varen. De toekomstige eindhalte van de directe tramverbinding naar Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd aan het begin van de jaren 30 en deze details zijn nog steeds zichtbaar aanwezig. De sfeervolle erker met glas in lood, het glas in lood in de ruime hal, de paneeldeuren en de muuranker ornamenten boven de entree zijn allemaal in het bewaard gebleven.

Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning? Maakt u dan snel een afspraak!

De indeling is als volgt:

De woning is gelegen aan een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer.

U kunt uw auto parkeren op de oprit voor de garage. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is overdekt en via een niveauverschil bereikt u de voordeur.

Binnengekomen in de hal is direct het effect van het glas-in-lood merkbaar. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang met daaronder een provisiekast, de meterkast, een garderobehoek en de toiletruimte met wandcloset.

Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de dichte keuken met een landelijke inrichting aan twee zijden voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is volop bergruimte in de kastjes en laden en de deur geeft toegang tot de achtertuin.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een authentiek balkenplafond, een prachtige erker met glas-in-lood en centraal in de zithoek bevindt zich de schouw met voorzethaard. Aan de achterzijde geeft de brede hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin.

Zoals gebruikelijk bij woningen uit deze periode is de badkamer op de begane grond gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met veel kastruimte, een handdoekradiator en een douchecabine. Ook hier is het fraaie glas-in-lood aanwezig en ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer II ligt aan over de gehele breedte van de woning aan de zijkant en beschikt over 2 grote ramen.

Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en heeft tevens een dakkapel met daaronder extra ingebouwde bergruimte.

Vanaf de overloop is ook de stookruimte met opstelplaats voor de c.v-combiketel toegankelijk.

Tweede verdieping:

Tot slot de zolderetage. Hier is nog veel extra ruimte over de volledige lengte van de woning aanwezig. Door de dakramen en het leuke raampje in de kopgevel is er meer dan voldoende daglicht aanwezig en kan de ruimte prima als vierde slaapkamer gebruikt worden. Ook is er vaste opbergruimte onder de schuine kanten.

Tuin:

De tuin is gelegen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning en daarom is er altijd wel een plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon of in de schaduw. De tuin is nagenoeg volledig afgeschermd door een groene haag en er is diverse beplanting aanwezig. Aan zijkant en achterzijde is de tuin grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenborders en er is een dakplataan als natuurlijke overkapping alsmede een verhoogd vlonderterras onder een houten overkapping.

Vanaf de oprit en vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is thans in gebruik als workshop ruimte en is voorzien van centrale verwarming, elektra en stromend water. Aan de straatzijde kunt u via de kanteldeur naar binnen en aan de tuinzijde door middel van een normale loopdeur. Er is extra lichtinval door de lichtstraten.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en een actieve buurtvereniging. Op de grens van Noord Holland en Utrecht op loopafstand van de oude dorpskern van Uithoorn en de Amstel. Op het Amstelplein vindt je naast een grote supermarkt, ook een diversiteit aan winkelaanbod. Langs de Amstel zijn er naast het winkelaanbod ook een ruime keus aan gezellige terrassen en eetgelegenheden.

Centraal gelegen nabij de N201, die van Haarlem naar Hilversum loopt, richting Schiphol kom je op de A4 en richting Vinkeveen op de A2. De bushalte op de Amstelkade brengt je in drie minuten naar het busstation in Uithoorn, van waaruit er bussen in de verschillende richtingen vertrekken.

Algemeen:

- C.v-combiketel Intergas bouwjaar 2020;
- Vrijstaande garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij uitvalswegen, restaurants en winkels;

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!