Amstelkade 92 1427 AP Amstelhoek Amstelhoek

Deze vrijstaande woning staat op een prachtig plekje aan de rivier de Amstel. Wat een heerlijke plek om op te staan, te chillen, thuis te werken of de dag af te sluiten met een drankje. De woning oogt charmant door de authentieke kenmerken van de prachtige jaren ’30. In het bouwjaar 2012 zijn er allerlei eigentijdse technieken zoals vloerverwarming en een zonneboiler toegepast. Hier vind je de perfecte combinatie van klassiek en modern.

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• de woning is vrijstaand
• de jaren ’30 uitstraling
• gelegen aan de Amstel
• grote ramen dus veel daglicht
• vier slaapkamers waarvan één op de begane grond
• veel bergruimte boven de eerste verdieping
• de uitbreidingsmogelijkheden
• perfecte zonligging
• de diepe achtertuin
• de nabijheid van Uithoorn met veel voorzieningen

BEGANE GROND
Je komt via de voortuin en de zijtuin bij de entree die toegang geeft tot de hal. De hal is l-vormig en vormt het centrum van het huis. Het geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

In het sfeervolle leefgedeelte aan de voorzijde geniet je van het zicht op de Amstel. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een grote slaapkamer met een inpandige badkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Tegen de achterwand staat een groot keukenblok met daartegenover een schiereiland met ruimte voor barkrukken. Vanuit de keuken kijk je op de achtertuin en de achtergelegen groene omgeving.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op de rivier Amstel. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. Aan de achterzijde is de derde brede slaapkamer met twee ramen. De badkamer in een combinatie van zwart en wit vind je in het midden van de woning. Je vindt hier een hoekdouche, een bad en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt het separate toilet.

ZOLDERBERGING
De twee zolderbergingen zijn te bereiken via luik en een Vlizotrap

TUIN
De kavel is maar liefst 582 vierkante meter. De voortuin is onderhoudsarm afgewerkt met grind. Hier is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de linkerzijde van de woning kun je de achterkant en de tuin bereiken. Aan de achterzijde kijk je uit op de weilanden en de schapen die daar grazen. Als terras is hier een grote vlonder geplaatst op dezelfde hoogte als de woning. Het grootste deel van de tuin ligt lager en is bereikbaar met een trap. De tuin is diep en loopt tot aan een grote boom. In de achtertuin is volop ruimte voor een grote loungeset, een hangmat, een tent of een picknicktafel.

De eigenaars hebben ervoor gekozen om de achtertuin aan de rechterzijde niet met een erfafscheiding af te scheiden van de tuin van de buurman.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Amstelkade. De Amstelkade heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen het polderlandschap en de rivier. Aan de overzijde van de Amstel op vijf minuten fietsen ligt Uithoorn met het oude dorpscentrum. Ook op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard. Met de auto of de (elektrische) fiets ben je zo in het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht.

Direct buiten Amstelhoek is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Vinkeveense Plassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer vanaf Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met
Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam.

DE EIGENAAR VERTELT
Altijd al willen leven aan het water met onbelemmerde uitzichten, het geluid van de natuur, maar toch op een steenworp afstand van de stad? Dit is je kans. De Amstel ligt hier voor de deur.

Wij hebben elke dag genoten van het uitzicht vanuit de keuken op de uitgestrekte natuur. Je waant je op vakantie, omdat het bij 15 graden al aanvoelt als 20 graden op het terras en je in de zomer de volledige dag zon hebt en uit de wind zit.

Door de vele ramen, inclusief 2 grote dakramen, wordt het huis overladen door natuurlijk licht. Wij gaan het huis en het plekje aan de Amstel missen maar kiezen voor een woning die nog beter bij ons gezin past.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn mogelijkheden om de woning uit te breiden, informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden en regels
- Voor de juridische bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in Move.