Dintelstraat 1 3812 KL Amersfoort Rivierenbuurt-West

132 m² wonen
245 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 650.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 10 oktober 2022
Verkoopdatum: 17 maart 2023
Looptijd: 5 maanden

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage uit de jaren '30 is in 2021 volledig gemoderniseerd en gelegen in het gewilde Soesterkwartier.

De woning is op de begane grond fors uitgebouwd en heeft daardoor een woonoppervlakte van 132 m2. De verbouwing in 2021 is gedaan met aandacht voor de details, met uitsluitend hoogwaardige materialen. De termen "luxe en instapklare woning" zijn hier zeker op zijn plaats.

Uniek voor deze wijk is natuurlijk de aanwezigheid van een grote garage met elektrische toegangsdeur en de aanwezigheid van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond:
Ruime entree met stookruimte (Remeha HR-combiketel, bj 2019), berging met wasruimte en royaal gemoderniseerd toilet (2021). Door de uitbouw aan de achterzijde is de leeftruimte als royaal te kwalificeren. Het zitgedeelte met erker en openhaard ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de gezellige Noorderwierweg. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken, welke eveneens in 2021 is vernieuwd en uiteraard is voorzien van alle gemakken. Diverse inbouwapparatuur in combinatie met een werkeiland maken dit tot een droom van iedere liefhebber van koken. Het eetgedeelte staat direct in verbinding met de achtertuin door openslaande terrasdeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel (2021)

Vaste trap naar de tweede verdieping:
overloop, zolderberging en 2 slaapkamers van goed formaat.

Algemeen:
De woning is goed onderhouden, voorzien van dak-, muurisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. In 2021 is er op vele fronten groot onderhoud uitgevoerd.

De woning is gebouwd op een fors perceel van 245 m2, waarbij de tuin rondom de woning is gesitueerd met toegang tot de grote garage.

In de nabije toekomst zal de Noorderwierweg in ere worden hersteld met karakteristieke bestrating en een autoluw straatbeeld. Volgens de visie van de gemeente moet dit de mooiste straat van Amersfoort worden! In de presentatie zijn de impressies opgenomen (bron: gemeente Amersfoort).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.924
Oorspronkelijke vraagprijs: € 700.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

245 m²

Inhoud

481 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)