Maanglans 28 3824 EB Amersfoort Centrum / Waterpark

Deze ruime GASLOZE tussenwoning met inpandige garage en parkeerplaats, is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum de Nieuwe Hof in Nieuwland.

Het betreft een drive-in-woning, wat garant staat voor veel ruimte. Zo beschikt deze woning over een oppervlakte van bijna 150 m2 inclusief inpandige garage.

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de ruime garage (17 m2) met elektrische toegangsdeur. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote tuinkamer, voorzien van een schuifpui welke zorgt voor veel daglicht en toegang geeft tot het terras aan het water. Het terras is van goed formaat en heeft een oppervlakte van ca 19 m2. De ligging is als vrij te kwalificeren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de L-vormige woonkamer, van goed formaat. Het woongedeelte is voorzien van een mooie hardhoutenvloer en is door de grote hoeveelheid ramen (volledig kunststof kozijnen) heerlijk licht. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte en separaat toilet. Deze verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en vaste wastafel. Fijn detail bij de badkamer is de aanwezigheid van een grote lichtkoepel.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd. Het betreft een energiezuinige woning met een energielabel A. Dit komt onder andere doordat in 2018 en 2020 de kozijnen volledig uitgevoerd zijn in kunststof met HR++ glas. Doordat de woning is voorzien van stadsverwarming is een investering om de woning "gasvrij" te maken niet nodig.

Pluspunten:
- Privé parkeerplaats
- Garage met elektrische toegangsdeur
- Terras op het zuidoosten met ligging aan het water
- Vele gebruiksmogelijkheden door werkkamer op begane grond
- lichte woonkamer en keuken door veel lichtinval
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Winkelcentrum, bushalte, medische voorzieningen en scholen op loopafstand
- Volledig kunststof kozijnen, met garantie t/m 2030
- Uitvalswegen A1 en A28 zeer goed bereikbaar