Westerstraat 65 3818 NJ Amersfoort Westerstraat e.o.

Verrassend ruime hoekwoning op een ideale locatie in Amersfoort.

Met veel genoegen bieden wij je deze fraaie, vooroorlogse woning aan. Verdeeld over 3 woonlagen beschikt dit huis onder andere over: 4 flinke slaapkamers, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en een fijne achtertuin op het zuiden.
Bij een bezoek aan deze woning zul je direct merken dat de huidige eigenaren het huis met zorg bewonen en het door de jaren heen met aandacht hebben opgeknapt. Zo is er een flinke opbouw gerealiseerd, is er een moderne badkamer geplaatst en zijn de kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas. Al deze aanpassingen zijn op een manier gedaan dat het karakter van de woning bewaard is gebleven.

De Westerstraat is bekend en geliefd bij vele Amersfoorters en dat is niet zonder reden. De gezellige sfeer in de straat is te danken aan de karakteristieke voorgevels van de huizen met het siermetselwerk, de muurankers en het vele glas in lood.
Rondom de Westerstraat, op de Utrechtseweg en de Leusderweg, zijn er tal van speciaalzaken en een aantal gerenommeerde restaurants.
Achter de woning ligt het Juliana van Stolbergpark met de fraaie kazernewoningen en sportvoorzieningen.
De ligging ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen A28 en A1 is uitstekend. Wandelend ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning met een bovenraam in glas en lood. De lange hal met meterkast geeft voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer die is voorzien van gestuukte muren en een mooie massieve eikenhouten vloer. De glas in lood ramen (HR glas) zorgen voor een aangename en karakteristieke sfeer aan deze ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer tref je een serre met openslaande deuren, vanwaar je een plezierig contact met de achtertuin hebt.
De dichte keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken kom je via een tweede hal bij de bijkeuken waar je de wasmachineopstelling kunt vinden. Het toilet is ook toegankelijk vanuit deze hal. In deze ruimte hangt ook de cv-ketel en is er een toegangsluik naar de kelder.

Via de trap in de hal aan de voorzijde bereik je de overloop van de 1e verdieping. Hiervandaan heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zien er, net zoals de rest van de woning, goed onderhouden en verzorgd uit.
De ruime badkamer is luxe en smaakvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming. Het fraai vormgegeven bad- en wastafelmeubel zijn hier echte eyecatchers.
Verrassend op deze verdieping zijn de 2 grote kasten op de overloop die voor veel opbergruimte zorgen.

Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping die er in 2004 is opgezet. Hier zijn 2 riante slaapkamers en een berging met vliering gecreëerd. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en een eigen wastafel.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en circa 15m diep. Deze tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen, afgewisseld met veel groen. Doordat de achtergelegen bebouwing op een flinke afstand staat, zul je hier een hoge mate van privacy zult ervaren.
Een aangebouwde, stenen berging zorgt voor voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen.

In de straat parkeer je met een parkeervergunning, waarvan de kosten ca. € 95,- per jaar bedragen.

Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende financiële check.