• Verkocht

Kappeyne van de Coppellolaan 35 3818 KV Amersfoort Staatsliedenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

| HR++ GLAS | STRAKKE VLOER EN WANDAFWERKING | SPOUWISOLATIE | VLOERISOLATIE | ENERGIELABEL C |

Hier wil je wonen. Deze fraaie, lichte en groen gelegen twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers ligt in het geliefde Amersfoort Zuid. Met een ligging iets van de weg, zicht aan de overzijde op het bos en grote bomen rondom het huis is het hier fijn, rustig en groen wonen. Vanuit je voordeur loop je zo het bos in.

Het is de perfecte plek om je kinderen op te laten groeien in een rustige bosrijke omgeving en om de hoek de natuurspeelplaats het Limvioveld. Daarnaast zijn er tennisbanen op loopafstand, basisscholen en middelbare scholen dichtbij, de dierentuin ligt op een paar minuten fietsafstand en in de zomer kun je genieten van bosbad Amersfoort. Daarnaast ben je met enkele fietsminuten in het gezellige historische centrum van Amersfoort. Centraal station Amersfoort ligt op 10 minuten loopafstand en natuurlijk is ook de A28 aansluiting snel bereikbaar voor het dagelijks woon-werkverkeer.

In 2011/2012 is de woning voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen en strakke vloer- en wandafwerking.

We nemen je graag mee:

Voorzijde & voortuin
Wat meteen opvalt als je voor het huis staat is de groene, intieme ligging. Aan de voorzijde van het huis ligt voor je eigen diepe tuin namelijk ook nog een plantsoen. Samen met de entree aan de zijkant zorgt dit voor veel privacy en een vrij gevoel.

Entree
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobe-nis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.

De woonkamer
In de leefruimte beneden ligt een mooie lichte, houten vloer en de wanden zijn glad gestukt. Samen met de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde maakt het deze ruimte plezierig licht. Ook heb je aan beide zijden vrij zicht op al het groen rondom het huis. Aan de voorzijde is de ideale plek voor een grote zithoek. De openslaande deuren aan de voorzijde naar een klein terras en de sfeervolle houthaard maken het geheel af.
Aan de achterzijde is de plek voor een grote eettafel om vrienden te ontvangen en gezellige avonden te tafelen. Een mogelijkheid is om de keuken te betrekken bij dit gedeelte en zo een grote woonkeuken met bijvoorbeeld kookeiland te realiseren.

De keuken
De keuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Ook hier sta je weer in direct contact met buiten door het grote raam en de loopdeur naar het terras, grenzend aan de keuken. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken in de hal, bevindt zich nog een praktische en ruime trapkast voor al je proviand.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 4 goede slaapkamers en een badkamer. Door de breedte van het huis zijn alle kamers van een plezierig formaat. De gehele overloop en slaapkamers zijn, net zoals op de begane grond, voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden zijn glad gestukt (met uitzondering van de badkamer).
De grootste slaapkamer aan de voorzijde meet 16 m2 en heeft plezierig vrij uitzicht over het bos. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca 11 m2) is voorzien van een frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers van 8 m2, beide met fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van douche, wastafel en toilet.
Op de overloop heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde en via de vlizotrap bereik je een ruime zolder. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Doordat de zolder over de hele breedte van het huis loopt, biedt deze ruimte de mogelijkheid om met behulp van een opbouw en vaste trap nog twee extra slaapkamers te realiseren.

De tuin
Naast een riante voortuin, heb je ook aan de achterzijde een bijzonder vrij gelegen en diepe achtertuin. Hier geniet je volop van privacy. Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon heb je altijd wel een plek waar je schaduw kunt vinden of juist de zon kunt opzoeken. Door het aangrenzende bos, de vele bomen in de directe omgeving en de vrije ligging van de tuin is het een heerlijke plek om te verblijven van s ’morgens vroeg tot laat in de avond. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging met wasmachine/drogeropstelling.

De Garage
De woning beschikt tevens over een eigen losstaande garage. Deze bevindt zich aan de zijkant van de woning en is via een apart pad bereikbaar

Wat maakt ‘Kappeyne van de Coppellolaan 35’ je nieuwe thuis:
• 4 goede slaapkamers
• Prachtige, groene lokatie aan de rand van het bos
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Veel licht in huis door grote raampartijen
• Comfortabel wonen in stad en groen
• HR++ glas en spouwisolatie
• De ideale plek om kinderen op te laten groeien

Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 4380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT C 4382
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (14 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MARELL Makelaars

Bel (+31) 33 303 07 54
Dhr. Van Seeters
Kappeyne van de Coppellolaan 35
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, realistisch en heel erg resultaatgericht ! Verder weinig aan toe te voegen behalve dan dat het in deze huidige markt echt nodig is om extra zaken op orde te hebben en daar maken zij denk ik het onderscheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van MARELL Makelaars
Dank jullie wel voor deze mooie woorden en de prachtige cijfers! Het verkopen van een 'thuis' is altijd een emotioneel proces, we hebben jullie hierin graag begeleid. Veel dank voor het gestelde vertrouwen in ons. Hartelijke groet, Elles & Marieke

NVM aankoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.