• Verkocht

Rigolettostraat 6 3816 TR Amersfoort Schuilenburg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bewoners: "Het is fantastisch wonen in deze lichte, ruime woning aan de Rigolettostraat 6. Een rustige buurt maar toch dichtbij de winkels, binnenstad, snelweg en scholen. De grote serre op het zuiden is heerlijk!"

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een serre en een zonnige tuin? Staan een garage, oprit en de mogelijkheid om vanuit huis te werken op jouw lijstje? Dan mag je deze twee-onder-een kapwoning in Schuilenburg-Zuid niet missen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen zonnepanelen, bij de oprit zie je een laadpaal en zowel de spouwmuren als begane grondvloer zijn na geïsoleerd. En de serre? Dat is een heerlijke plek om te werken, studeren en van het uitzicht naar de tuin te genieten.

De Rigolettostraat is een mooie, rustige straat op korte afstand van winkelcentrum Euterpeplein en de Groengordel Schuilenburg. Aan de overzijde van het water zijn een wijkcentrum en speeltuin. Verder zijn er twee basisscholen en een Vrije School op loopafstand. Bus 8 zorgt voor een snelle verbinding (10 minuten) met het treinstation en het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat deze woning veel ruimte heeft. Zo is de voorgevel, exclusief de garage, maar liefst 6.60 meter breed. Via de oprit loop je naar de overdekte entree aan de linkerzijde. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Naast de toiletruimte is een garderobe met vaste kast en op de vloer liggen grote, grijze tegels.

Een houten parketvloer, open gashaard en openslaande tuindeuren zorgen voor veel sfeer in de woonkamer. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en onder de trap is een berging, die ook vanuit de garage te bereiken is.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, die in 2015 is vernieuwd. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal en er is een deur naar de aangebouwde serre. De moderne hoekopstelling heeft grote kasten, brede lades, een stijlvol aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser koelkast en een vriezer.

De meer dan 6.20 meter brede serre is een fantastische plek om het hele jaar van te genieten. De ligging is op het zonnige zuiden en er zijn twee schuifpuien naar de tuin. Tussen het zit- en werkgedeelte staat een grote gaskachel, waardoor je hier ook in de winter kunt verblijven. Achter de losse harmonicawand is de garage met uitgebreide elektra, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
In de hal is een vaste trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De overloop en de slaapkamers maken in het geheel een verzorgde indruk. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer die een aangename rust uitstraalt. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde, waarbij een van de kamers een vaste wastafel met spiegel en planchet heeft.

In 2015 is de badkamer geheel vernieuwd. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de grote, witte tegels op de wanden maken de badkamer optisch nog groter. Op de vloer liggen mooie, grijze tegels met vloerverwarming en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken met aansluitend een wasruimte, een grote slaapkamer met een dakkapel en een bergzolder/cv-ruimte. Zo kunnen de wasmachine en droger in een aparte ruimte staan en is de slaapkamer, voorzien van een wastafel, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van een grote berging, heeft tapijt op de vloer en is nu in gebruik als hobbyruimte.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en serre is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten berging met overdekt terras. De beplanting in de grote borders is heel gevarieerd en kleurrijk. Vanuit de serre en vanaf het terras zie je regelmatig vlinders en insecten in deze prachtige tuin. En de afvalcontainers? Die staan mooi uit het zicht dankzij de houten ombouw.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn in juli 2011 extra geïsoleerd en de begane grondvloer (Tonzon) in 2016;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De openslaande deuren (hout) in de woonkamer zijn geplaatst in 2016;
- De serre is voorzien van een dubbele schuifpui van aluminium;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt, 2008);
- De zonnepanelen (gelegd in 2013) hadden vorig jaar een opbrengst van ca. 1600 kWh;
- Laadpaal aanwezig (blijft achter);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.834
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 5136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (10,39 meter diep en 10,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 033 2000181
Mevr. Stam
Rigolettostraat 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar werkt in een team, 2 makelaars en meerdere administratieve krachten. Fijne werkwijze. Alle teamleden waren steeds goed op de hoogte. Contacten via email en telefoon verliepen zeer prettig/vriendelijk Goede ondersteuning bij aanleveren van documenten. Het bedrijf straalt een goede sfeer uit!! Zowel de koop en verkoop en de hypotheek via deze makelaar verliep perfect!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Bedankt voor uw mooie waardering! Wat een fijne woorden en goed om te lezen dat onze dienstverlening goed is bevallen. Ook wij kijken met een goed gevoel terug op een plezierige verkoopperiode. Wij wensen u veel geluk toe in Ede! Hartelijke groet, Team Domicilie Nijkerk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.