Gangboord 30 3823 TH Amersfoort Kattenbroek-Noord

105 m² wonen
130 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 400.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 25 augustus 2022
Verkoopdatum: 2 februari 2023
Looptijd: 5 maanden

Omschrijving

Deze energiezuinige HOEKWONING is gelegen op een leuke "groene" plek in de wijk Kattenbroek. De woning grenst aan de voorzijde aan groen en water en ligt daarmee heerlijk vrij.

Begane grond:
Entree met meterkast en zwevend toilet. Tuingerichte woonkamer voorzien van een licht houten vloer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een L-vormige opstelling met direct aangrenzend het eetgedeelte. Door de ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht en het gevoel van privacy door de ruime tuin is optimaal.

Eerste verdieping:
overloop met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een raam en licht tegelwerk.

Tweede verdieping:
overloop met bergruimte, c.v.-opstelling (HR-combiketel uit 2011) en nog eens 2 slaapkamers voorzien van lichte laminaatvloer.

Algemeen:
De woning is in 1993 gebouwd en omstreeks 2006 belangrijk vergroot middels een dakopbouw. Door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en door dat de woning volledig is geïsoleerd, betreft dit een energiezuinige woning met een A-label.

De tuin heeft een fijne zonligging op het zuiden en een diepte van maar liefst 12,5 meter. De stenen berging ligt net even buiten het perceel. De totale perceeloppervlakte bedraagt 130 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.810
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 105 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

375 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 2594

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 124 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

AMERSFOORT O 2681

Oppervlakte: 6 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 66 m² (12,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Reinerie Garantiemakelaars Amersfoort

Bel 033-7115260

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Gangboord 30 Geschreven op 7 maart 2023

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettige samenwerking met Barry Bobeldijk. Gaf vooraf goede adviezen, onze woning werd mooi gefotografeerd en eerlijk verwoord in de tekst. Barry deed de bezichtigingen, dacht daarin mee in wat wel en niet te doen en gaf zijn advies. Hij gaf ons ook de ruimte om zelf te beslissen en steunde ons daarin. Erg professionele, laagdrempelige makelaar. Zeer tevreden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling