• Verkocht

Zoetegaarde 52 3824 AS Amersfoort Hoge Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
22 december 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een van de mooiste en meest ruimtelijke plekken in Nieuwland vind je deze prachtige tweekapper met eigen oprit en grote tuin. Met bijna 170 m2 woonoppervlakte, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een extra werkkamer beneden en de kindvriendelijke locatie zorgt dit huis voor een optimaal woongenot. Ben jij gesteld op ruimte, groen, vrij uitzicht en houd je ervan als alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, bel dan snel voor een bezichtiging.

Dat de eigenaren hier zelf al vanaf de bouw (1996) wonen is geen toeval. Het huis en de locatie beschikken over alles om royaal en fijn te kunnen wonen. Het huis ligt aan een autoluwe straat, aan de rand van de Gaardenbuurt in Nieuwland-Zuid. Door al het aangrenzende groen en het Waterpark ervaar je volop vrijheid en verbinding met de natuur.

Het onderhoud is vanaf de eerste dag goed bijgehouden; zo is er een doorlopend onderhoudscontract met de schilder en zijn klussen altijd tijdig en kundig uitgevoerd. Het enige dat jij hoeft te doen is het geheel op eigen smaak en comfortniveau in te richten.

Nieuwland staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Om de hoek vind je scholen, winkels, heel veel speelgelegenheid voor alle leeftijden en de verbindingen met de stad zijn goed. Er is een busverbinding (4x per uur) naar het centraal station en de binnenstad. Wil je een frisse neus halen of lekker buiten sporten, dan ben je via Hoogland-West zo in het buitengebied dat aansluit op de prachtige omgeving van Baarn en Soest.

Indeling.
Voortuin, oprit voor twee auto's. Aanpandige berging (voormalig garage, evt. uit te vergroten). Hal, toilet, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De zitkamer biedt prachtig uitzicht over het groen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer die in open verbinding staat met de L-vormige keuken. Doorloop naar de bijkeuken en aansluitend de werkkamer op de begane grond; deze kijkt uit op de achtertuin en via de bijkeuken loop je de tuin in. Ook vanuit de eetkamer kun je de achtertuin in, middels de dubbele deuren. Ideaal om zomers de deuren lekker open te zetten en een verbinding tussen tuin en woning te hebben. Het woongedeelte beneden is totaal bijna 60 m2.

In de achtertuin is nog een vrijstaande houten berging, makkelijk voor alle tuinspullen. De drie leilindes zorgen voor maximale privacy in het voorjaar en de zomer. Via de zijkant heb je een omloop van de achter- naar de voortuin; op die manier maak je gemakkelijk gebruik van een achterom over eigen grond.

Door de gunstige ligging van de tuin heb je vrijwel de hele dag zon- en schaduwplekjes!

Eerste verdieping:
3 in grootte variërende slaapkamers; allen goed te gebruiken als slaap-/werk/logeerkamer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de hal is ook nog een praktische kast aanwezig; hier is al een mogelijkheid aanwezig om de wasmachine en/of -droger aan te sluiten.

Tweede verdieping:
Top ingedeeld met maar liefst 2 goede slaapkamers (met dank aan de twee dakkapellen!). Bij de bouw is hier direct voor geopteerd en tot op de dag biedt dat veel plezier door de extra ruimte. En niet te vergeten het extra uitzicht en de lichtinval. Zeker vanuit de kapel aan de voorzijde heb je magnifiek uitzicht! Onder het schuine dak van de dakkapellen is extra bergruimte aanwezig.

Op deze verdieping is ook een tweede badkamer gerealiseerd. Keurig in neutrale kleurstelling betegeld en voorzien van douche en wastafel. Ook is er daglicht en natuurlijke en mechanische ventilatie.

Ook tref je boven de installaties als mechanische ventilatie en cv-ketel; alles netjes weggewerkt.

Vliering:
Niet onbelangrijk is het noemen van de vliering. Vanaf de overloop kun je met de vlizotrap de bergzolder op. Deze biedt, over de volle breedte van het huis, heel veel extra opslagruimte. Daardoor houd je de kamers effectief benut en heb je alle niet-dagelijkse spullen lekker uit het zicht!

Opvallendheden:
* Unieke, volledig vrije ligging aan groengordel met Waterpark
* Tweekapper met eigen oprit voor 2 auto's
* Werkkamer op de begane grond
* 5 slaapkamers, 2 dakkapellen
* Zeer kindvriendelijke omgeving
* Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand (2-5 minuten)
* Goede staat van onderhoud, verzorgde woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 4987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Woonvast

Bel 033-4221010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.