• Verkocht

Waterscheerling 33 3824 GA Amersfoort Waterkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet langer en kom kijken naar deze Drive-in-woning aan de Waterscheerling 33 in Amersfoort. Deze woning is gelegen in het gewilde Waterkwartier in de moderne wijk Nieuwland en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en de mogelijkheid voor een inpandige garage. De eigenaar heeft de woning goed onderhouden en recent een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, open haard aangelegd, alle lichtknoppen en stopcontacten vervangen en een werkplek gecreëerd. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over een A-label. Nieuwland is een kindvriendelijke buurt met winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’, scholen en kinderdagverblijven. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Benieuwd? De Ruiter Makelaarshuis nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning met lange hal die toegang geeft tot de werkruimte en tevens de bergruimte (van origine de garage). Wanneer u de hal verder doorloopt komt u in de ruime woonkeuken (2020) met kookeiland. De perfecte plek om te genieten van een borreltje of het diner met uitzicht op de aan het water gelegen tuin. De keuken uit 2020 is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiger van Bora, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en zelfreinigende oven. Ook bevindt zich op de begane grond een modern hangend toilet. De brede raampartijen zorgen niet alleen voor veel licht maar ook voor een fijn zicht op het water. Het terras aan de achterzijde is gelegen op het zuid-oosten. De boot is ter overname en staat garant voor veel plezier. Wat te denken van het schaatsen voor de deur in de winter!

Eerste verdieping:
De volledige eerste etage is ingericht als woonkamer. Een riante en bijzonder lichte living met grote raampartijen en een balkon op het westen. Hier geniet je tot de laatste uurtjes van de zon.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard voor een knusse en warme avond. Aan de achterzijde heb je een fraai zicht op de singel en de rietkraag.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met separaat hangend toilet en een berging met c.v.-opstelling (Vaillant 2011) + wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De verdieping telt verder 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste op maat gemaakte kast en airco. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een screen.

Algemeen:
Bouwjaar 1997 | Volledig geïsoleerd energielabel A | Parkeren op eigen terrein (garage mogelijk) | Woonkeuken met kookeiland | Riante woonkamer met vernieuwd laminaat| Fraaie ligging aan het water | Hoogwaardig afgewerkt | Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: medio maart 2022 |

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant VHR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.