• Verkocht

Forel 418 3824 LL Amersfoort Stadstuin

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie op zoek is naar een huis met veel woonruimte en een verrassende indeling moet zeker kijken bij Forel 418.
Op een prachtige plek aan de wal van Nieuwland ligt deze ruime drive-in woning met garage, 2 parkeerplaatsen, 4 slaapkamers en 2 dakterrassen op het zuiden.
Plan snel een bezichtigingsafspraak in voor een persoonlijke en informatieve rondleiding van 30 minuten. Onze makelaars staan voor je klaar.

De parkachtige deelwijk Stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland is klimaatbestendig ingericht met zoveel mogelijk gras en bomen. Dit zorgt niet alleen voor opvang en berging van regenwater, de bomen zorgen ook voor verkoeling op warme zomerdagen.

De wijk is ideaal voor gezinnen met kinderen en forenzen. Binnen 5 minuten rijden ben je op de snelweg A1 en A28. Basisscholen en speeltuinen liggen letterlijk om de hoek.

Indeling:
Oprit en entree tot de woning. Binnenkomst in ontvangsthal met meterkast. Doorgang naar hal met grote trapkast en binnendoor naar garage met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is ook toegang tot de zeer ruime slaapkamer (18m2) met vaste kastruimte en toegang tot het zonneterras. Deze ruimte leent zich naast slaapkamer ook zeer goed als kantoor en/of praktijkruimte.

1e verdieping: op deze verdieping is de royale living (45m2) met Frans balkon (glas) en 2 openslaande deuren. De open keuken is in hoekopstelling met granieten werkblad en voldoende ruimte in de onderkasten. De keuken is verder voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser (2019).

Op de verdieping ervaar je veel privacy. Door de grote ramen aan weerszijden is er volop lichtinval met aan de voorzijde een prachtig uitzicht richting de Eempolder.

2e verdieping: overloop en 2 vaste kasten, waarvan 1 voorzien van wasmachineaansluiting, en toegang naar nog 3 slaapkamers van 13 m2, 10 m2 en 7 m2. De grote slaapkamer beschikt over een fijn zonneterras waar je in alle rust en privacy van de zon kan genieten en over de wijk uitkijkt. De badkamer is licht en netjes en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Ruime woning van 126 m2 woonoppervlakte en een garage van 19 m2
- uitstekend geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- alle aanwezige zonwering, horren, screens blijven achter
- oude WTW-unit is verwijderd
- zwevend toilet en nieuwe vloertegels gelegd in 2017
- alle ruimten voorzien van laminaatvloer, ook de garage
- oplevering half december 2021

EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 2522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (1,7 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476
Dhr. Dave Wolff
Forel 418
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met het gehele team (makelaars en backoffice) van Vlaming Makelaardij was prettig en professioneel. Er is goed meegedacht en servicegericht gehandeld ten aanzien van mijn wensen met de verkoop van mijn woning. Verder was iedereen goed op de hoogte van de status van de lopende zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.