• Verkocht

Ruigenhof 16 3813 LV Amersfoort Queekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ROYALE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met vergrootte badkamer is gelegen op een heerlijke rustige plek in het groene en kindvriendelijke Schothorst. Deze goed onderhouden woning heeft een royale woonkamer met open keuken en aangebouwde ruimte die je zou kunnen gebruiken als bijvoorbeeld bijkeuken, speelhoek of werkplek. Op de eerste etage zijn er 3 slaapkamers en een fraaie ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren. Nabij de woning bevinden zich het winkelcentrum, scholen (basis onderwijs en middelbaar onderwijs), Schothorsterpark en Station Schothorst. Maar ook de binnenstad van Amersfoort is per fiets eenvoudig te bereiken. Ruigenhof 16 ligt aan een autovrij gedeelte. Vanaf de parkeerplaatsen is er via een pad voor de tuinen langs toegang tot de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast (uit 2010 met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting, lichte royale woonkamer voorzien van een mooie donkerkleurige PVC vloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een afzonderlijke zit- en eethoek. Centraal in de woning bevindt zich de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne, U-vormige hoekkeuken met een vrijstaand 6-pitsgasfornuis met oven, een vaatwasser en koelkast. In het verlengde van de keuken is de aangebouwde bijkeuken met daarachter de berging. De multifunctionele bijkeuken is middels klapdeurtjes gescheiden van de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de verzorgde en privacy biedende tuin met een achterom en toegang tot de berging. Deze voor en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en in 2018 aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, de drie slaapkamers, de badkamer en een CV-/bergkast. Alle kamers zijn royaal waarvan de kamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale open zolderverdieping met de opstelling van de wasmachine- en wasdroger, bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam.

Aanvullende informatie:
- Op zolder kunnen eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer worden gerealiseerd.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Meterkast 2010
- c.v. ketel 2014
- Binnenschilderwerk 2017
- Instapklaar.

Omgeving:
De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en een trapveldje op zeer korte afstand. Om de hoek is het stadspark Schothorst gelegen en je fietst binnen 15 minuten naar de binnenstad.
Opvallend is de hoeveelheid parkeergelegenheid, veel visite heeft hier geen parkeerprobleem. Ook winkels, openbaar vervoer (NS trein- en busstation Amersfoort-Schothorst) en ontsluitingswegen zijn niet ver weg.

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is om te bepalen of het kopen van deze woning mogelijk is? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 3520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (10 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Namaco Makelaars Amersfoort

Bel 033 2035035
Dhr. Ayhan Altunisik
Ruigenhof 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door zijn ervaring en een mensen mens een zeer goede en duidelijke communicatie waarbij de lijntjes kort zijn. Weet veel te vertellen over de wijk en andere objecten in de wijk. Verder goede informatie over geïnteresseerde kopers dit komt waarschijnlijk omdat hij zowel naar ons als verkopers goed naar onze wensen luisterde en zo ook bij kopers dit toepast. Hele fijne samenwerking ervaren en ons huis snel verkocht. Ik zal Roeland dan ook aan een ieder willen aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.