• Verkocht

Gasthuisstraat 8 3958 BL Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2023
Verkoopdatum
22 mei 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een van de meest karakteristieke straten middenin de sfeervolle oude dorpskern van Amerongen staat deze karakteristieke tussenwoning met grote stenen schuur, overdekte achterom langs de woning op en een heerlijke vrij gelegen diepe tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Schitterende ligging met om de hoek Kasteel Amerongen, de bossen en het fraaie uiterwaarden landschap.
Deze sfeervolle woning verkeert nog vrijwel geheel in de oorspronkelijke staat, maar biedt tal van mooie (uitbouw- en verbouw)mogelijkheden om er een heel fijn thuis van te maken op een heel bijzonder plekje.

EXTRA GEGEVENS:
- Bouwjaar: ca. 1900.
- Grondoppervlakte: 255 m².
- Verwarming: CV ketel Radson d.d. 1996 (jaarlijks onderhouden).
- Warm water middels een elektrische huurboiler (80 ltr.) in de keuken.
- Energielabel: G.
- Inhoud: ca. 290 m3.
- Woonoppervlakte : ca. 90 m2.
- Grote stenen schuur v.v. elektra en bergvliering.
- Staat van onderhoud: gedateerd, matig tot redelijk.

INDELING:
Begane grond: binnenkomst in een lange gang met plavuizenvloer, meterkast en toegang tot de ruime provisiekelder. Vanuit de gang is eveneens toegang tot de royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten keuken met inbouwkasten en eenvoudige keukenopstelling, vanuit de keuken toegang tot de gedateerde doucheruimte met wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan het eind van de gang bevinden zich eveneens het toilet, toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: rechte trap naar de verdieping met grote overloop v.v. bergruimte en luik naar vliering, 2 slaapkamers, beide met dakkapel, stook-/bergruimte.

Bijgebouw: vrijstaande stenen schuur met elektra en bergvliering.

TUIN:
De diepe zonnige achtertuin biedt zeer veel privacy en is voorzien van een zonneterras, gazon en houten prieeltje

OMGEVING:
Amerongen is een pittoresk dorp op de Utrechtse Heuvelrug, gelegen tussen de uiterwaarden van de Rijn en de bossen op de Amerongse Berg. Hier treft u prachtige wandelgebieden met eindeloos veel bos, heide en open vlaktes. Daarnaast is natuurgebied De Gravenbol gelegen aan de dijk richting Wijk bij Duurstede. Hier kunt u ’s zomers zwemmen, zonnen en wandelen. Er is een uniek hondenlosloopgebied waar uw hond kan rennen en plonzen maar ook liefhebbers van watersport kunnen hier een heerlijke dag beleven!

De ligging op de Utrechtse Heuvelrug geeft een goede bereikbaarheid ten opzicht van de randstad. Steden als Utrecht en Amersfoort zijn in 30 autominuten bereikbaar en naar de ring van Amsterdam is het drie kwartier rijden.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een autoluwe straat.
- Op steenworp afstand van het schitterende Kasteel Amerongen met mooi lommerrijk parkeerplein ervoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel (+31)343573144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.