Het engelse werk 97 3958 HC Amerongen Amerongen-Dorp

Wat een buitenkans! Aan de rand van Amerongen, op loopafstand van de bossen staat deze comfortabele middenwoning met een dubbele berging. Als je de woning binnenstapt, kom je in een licht en comfortabele woonruimte met aan de voorzijde de halfopen keuken met een royale keukenopstelling (2015) compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer en vanuit hier heb je echt een fantastisch vrij uitzicht richting het groen van de tuin en de omgeving. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer van de woning, met onder de kap een ruime bergzolder.

En dan de achtertuin. Zonligging op het westen en door de gevarieerde beplanting en de fraaie vijverpartij op het dak van de 1e berging, is het echt een plaatje om te zien. Een mooi detail is ook dat je vanaf het zonneterras een vrij uitzicht hebt over het dak (inclusief beplanting) van de bergingen naar het groen van de omgeving.

Indeling
Begane grond: ruime hal voorzien van een meterkast, garderobe, toilet en geeft toegang tot de woonruimte. Via de toegangsdeur kom je in de halfopen keuken met aan de voorzijde een riante en strakke keukenopstelling met als mooi contrast het houtkleurige werkblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Via een afstap kom je in het zitgedeelte. Een lichte en comfortabele woonruimte met de toegangsdeur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een mooie grindvloer, licht van kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze heeft een kleine praktische vaste kast en geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde van de woning en de 3e slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra een vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met daarboven een toiletkastje inclusief spiegel, toiletkast, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: via de kleine overloop met vaste kast waar de CV-opstelling zich bevindt, kom je op de royale ouderslaapkamer. Een licht en fraai slaapvertrek met toegang naar het balkon en wat opvalt is de grote raampartij over de gehele breedte van de kamer waardoor er veel daglicht is. Daarnaast zie je ook hier een wastafelmeubel en via de vlizotrap is de bergzolder op stahoogte te bereiken.

Achter op het perceel bevinden zich twee stenen bergingen, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.

Vernieuwd/onderhoud:
- Keuken (2015)
- Zonnepanelen 10 stuks (2017)
- Buitenschilderwerk (2020)

Bijzonderheden:
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse
Heuvelrug om de hoek.
- Goed onderhouden middenwoning.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1978
- Grondoppervlakte: 127 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4591
- Verwarming: CV 2002
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 434 m3
- Woonoppervlakte: ca. 109 m2
- Berging: ja, er zijn 2 bergingen
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed