Utrechtsestraatweg 45 3958 BN Amerongen Amerongen-Dorp

103 m² wonen
354 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 498.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 28 juli 2022
Verkoopdatum: 17 april 2023
Looptijd: 8½ maand

Omschrijving

Aan een van de oudste straten van Amerongen staat dit charmante vrijstaande woonhuis met garage en eigen oprit.
Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in de loop der jaren is er aan- en opgebouwd. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 354m². Aan de achterzijde is een ruime oprit grenzend aan de Burg. van de Boschstraat.
Het woonhuis biedt een keuken aan de achterzijde, gezellige woonkamer aan de voorzijde, en drie slaapkamers op de verdieping. De douche en toilet bevinden zich in de hal aan de achterzijde. De tuin is maar liefst 27 meter diep en biedt veel mogelijkheden.

Indeling

Begane grond: binnenkomst in de hal aan de zijkant van de woning. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde. In de gezellige woonkamer is een schouw met openhaard en er is een vaste kast aanwezig. Via de hal is doorloop naar de keuken aan de achterzijde.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot de badkamer. Hier bevindt zich de douche, wastafel en het toilet. Vanuit de bijkeuken ook een luik naar de kelder. Via de overkapping loop je naar de schuur voorzien van wasmachine- en droger opstelling en de CV ketel. Hierachter bevindt zich de geïsoleerde garage.

Verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde met vaste opbergruimte aan beide zijden. Dan is er nog een slaapkamer aan de zijkant en de derde slaapkamer aan de achterzijde is eind jaren ’70 gerealiseerd.

Dan de tuin, wat een plaatje! Zowel de voortuin als de achtertuin is netjes aangelegd en kleurt prachtig groen. Het is een heerlijk diep perceel met als grote voordeel de ruime oprit aan de achterzijde die grenst aan de Burg. van de Boschstraat.

Bijzonderheden:

- Een prachtig plekje in het oude dorp met riante tuin
- Het is een diep perceel met een tweede bouwvlak
- Het dak is van buitenaf geïsoleerd en alle dakpannen zijn vervangen
- Het oorspronkelijke woonhuis heeft een dubbele buitenmuur en is geïsoleerd

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1930
- Grondoppervlakte: 354 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3796
- Verwarming: CV
- Energielabel: Voorlopig energielabel E
- Inhoud: ca. 367 m3
- Woonoppervlakte: ca. 103 m2
- Berging: ja + garage
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord-oost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.835
Oorspronkelijke vraagprijs: € 519.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 103 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 28 m²

Perceel

354 m²

Inhoud

367 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3796

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 354 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 230 m² (27 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Utrechtsestraatweg 45 Geschreven op 11 mei 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het team van Luckerhof heeft ons geweldig geholpen tijdens de verkoop. Vanaf het eerste intake-gesprek tot aan de laatste bezichtiging was er duidelijkheid. Na afloop van elke bezichtiging was er een duidelijke terugkoppeling door Jacqueline. Wij zijn blij geweest met de keuze voor deze makelaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling