Sloezenweg 6 7495 PC Ambt Delden Verspreide huizen Wiene

Op een unieke plek in het buitengebied bieden wij deze woonboerderij aan met inwoning en royale bijgebouwen. Het perceel rondom de woning biedt prachtig vrij uitzicht over het Twentse landschap.

Wat tref je aan op het erf van deze voormalige boerderij?
Je komt aanrijden middels een lange oprijlaan met mooie grote bomen. Op het erf ervaar je meteen de rust en privacy. Deze bijzondere plek biedt volop mogelijkheden! Waar bent je naar op zoek? Een weiland voor dieren bij huis? Moestuin om je eigen groente te verbouwen? Ruimte voor je hobby of werk in een aparte schuur? Baden en slapen op de begane grond? Een woning met een mantelzorgwoning? Of wellicht altijd al de wens gehad voor een bed en breakfast? Kom dan deze woning eens bekijken!

INDIEN GEWENST, MET MEER GROND TE KOOP.

Het perceel van de woning aan de Sloezenweg is maar liefst 5.800 m² groot. Zou u graag paarden willen houden bij huis dan is dat ook geen probleem. In de directe nabijheid is extra grond aan te kopen met een grootte van ruim 1.2 ha.

De woning is nu ingedeeld als dubbel woonhuis. Het tweede verblijf biedt alle mogelijkheden om zelfstandig te wonen zoals een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer, toilet en badkamer. Daarnaast is een eigen entree aanwezig. Natuurlijk is het mogelijk om beide woningen samen te voegen. Het hoofdverblijf heeft een authentieke en gezellige woonkeuken waar de huidige bewoners dan ook het liefst aan de gemoedelijke keukentafel zitten met een lekker kop koffie. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij uit over de weilanden. De badkamer bevindt zich op de begane grond en op de 1ste verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers.

Een echt pluspunt aan deze woning zijn de bijgebouwen! De grote schuur heeft een afmeting van ca. 15m x 25m en is daardoor een walhalla voor een zelfstandiger, hobby-ist of klusser! Hier kom je niet snel ruimte te kort. Door de vrije overspanning is de tussenmuur te verwijderen en is het ook mogelijk de verschillende ruimten samen te voegen. Verder is deze schuur in spouw gebouwd en zijn de plafonds en de spouw geïsoleerd en daardoor vorstvrij. De tweede schuur heeft een afmeting van ca. 9m x 9m en is nu in gebruik als dierenverblijf. Het derde bijgebouw is een garage van ca. 6m x 9m. Geschikt voor meerdere voertuigen. Alle bijgebouwen zijn voorzien van Trespa windveren.

Ben je tijdens of na het klussen toe aan ontspanning dan kun je heerlijk genieten van de rust met het mooie uitzicht op het overdekte terras.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot over deze woning: Zelf woon ik ook in het buitengebied van Hof van Twente en vertel je er graag alles over!

Indeling van het hoofdverblijf:
Begane grond: entree via de linkerzijde: hal, badkamer voorzien van douche en wasmeubel, bergkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkeuken, keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat/ wasemkap/ koelkast/ magnetron/ vaatwasser, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer aan de voorzijde met een parketvloer, royale hal aan de achterzijde met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 5 slaapkamers.

Indeling van het tweede verblijf:
Aan de rechterzijde vindt je een eigen ingang met hal/entree, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, toilet, kelder met wasmachineaansluiting.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: ca. 1940
Perceeloppervlakte: 5800 m2
Woonoppervlakte: 199 m2
Inhoud: 668 m3
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Woning is uit te bouwen naar 750 m3 of naar 950 m3 met inpandige garage.
Alle daken zijn asbestvrij.
De woonboerderij is voorzien van hardhouten gevels en windveren (deze zijn voorzien van kunststof dekstukken)
2 grondwaterbronnen
Het pand heeft de bestemming "Agrarisch perceel met overgang naar Wonen"
Cv-installatie: Nefit, 2016, eigendom.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.