• Verkocht

Van Reedestraat 7 2406 TW Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2023
Verkoopdatum
19 januari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PERFECT gelegen! Dat is deze sfeervolle, MOOIJE stadswoning gelegen in een van de meest karakteristieke straten van het oude stadshart van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- Ideale woning voor starters en jonge gezinnen
- Drie slaapkamers aanwezig
- Ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond!
- Strakke afwerking
- Badkamer met inloopdouche
- Nette keuken
- Diepe achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten!
- Voorzien van acht zonnepanelen
- Buitenschilderwerk achterzijde 2021
- Ideaal gelegen op loopafstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Het centrum is te vinden op loopafstand (10 minuten) met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur.

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping.

Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond
- Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal van de woning
- De hal beschikt over ruimte voor de garderobe onder de trap, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kast
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Bij binnenkomst in de woonkamer is meteen de gezellige sfeer van de woning merkbaar. De mooie vloer, strakke wanden en het hoge balkenplafond hebben een sfeer verhogend effect
- Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek
- Aan de achterzijde is een ruime zithoek gerealiseerd met veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
- De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een losse koel-vries combinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser en voldoende bergruimte in de kastjes
- Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met vaste kast en biedt toegang tot alle vertrekken
- De verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers. De kleine slaapkamer biedt toegang tot het dak van de aanbouw. TIP: Het is mogelijk om hier een terras te realiseren!
- Tevens beschikt de kleine slaapkamer over een luik die toegang biedt tot extra bergruimte. Deze berging loopt tevens onder de badkamer en overloop door
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en inloopdouche
- De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette lichte laminaatvloer

Tuin
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een kleine groenborder
- In de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten!
- De ruime berging is voorzien van licht en elektra. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel uit 2003

Overige bijzonderheden
- De achtergevel is in 2021 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- Gedeeltelijk HR++ en dubbelglas

Kortom ben je op zoek naar een IN-STAP-KLARE woning nabij het gezellige en het vernieuwde stadshart? Dan zie ik je graag bij deze MOOIJE woning!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 3006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (11,8 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.