Zuiderkeerkring 248 2408 TK Alphen aan den Rijn De Oude Wereld-West

Bieden vanaf 435.000 k.k.

Met deze fijne, duurzame gezinswoning met energielabel A+ in de populaire woonwijk Kerk en Zanen ben jij klaar voor de toekomst!

Bijzonderheden
- Gasvrije woning met energielabel A+
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en tweede etage
- Grote werkkamer op de tweede etage met mooi dakterras
- Mooie afwerking, strak gestuukte wanden en goed onderhouden!
- Warmtepomp en zonnepanelen geplaatst in 2019
- Dakbedekking van het dakterras recent vernieuwd (2022)
- Het gehele huis is in 2019 (voor) en 2021 (achter) geschilderd
- Kunstofkozijnen (2022) aanwezig op de bovenverdiepingen aan de achterzijde
- Elektrisch bedienbare screens (2022) op de eerste etage aan de achterzijde
- Fijne woonomgeving en dichtbij voorzieningen!

Deze fijne duurzame gezinswoning met energielabel A+ biedt mooie leefruimtes, een heerlijke tuin een mooi speelveld direct achter het huis. Zoals je op de foto’s kunt zien is er veel aandacht besteed aan de afwerking. Kleur- en materiaalkeuzes zijn zorgvuldig gemaakt en de staat van onderhoud is uitstekend. Direct bij binnenkomst zul je een sfeervol gevoel van warmte en thuiskomen ervaren. Dat geldt trouwens ook voor de buurt, waar veel gezinnen wonen met opgroeiende kinderen.

Indeling
Over de indeling kunnen we de volgende zaken vertellen: het huis heeft een mooie ruime hal, waardoor er altijd sprake is van een aangename ontvangst. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en een doorloop naar de woonkamer.

We lopen door naar de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer die vanuit de entree dorpelloos doorloopt en volledig voorzien is van vloerverwarming. De inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt diverse inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een combimagnetron, een afzuigkap, een 5-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. De woonkamer heeft ook nog een praktische opbergkast onder de trap.

Eerste verdieping
Via de entree en de trap lopen we door naar de verdieping. Deze etage heeft een overloop, een modern toilet, een ruime badkamer en een drietal slaapkamers. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkameruitrusting bestaat uit een greeploos badkamermeubel, wandmeubel met spiegel, een douche, een bad en een designradiator. Op de hele verdieping is een strakke, dorpelloze laminaatvloer gelegd.

Tweede verdieping
Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Die bestaat uit een voorzolder, een flink dakterras, een grote werk-/slaapkamer en een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden en onder andere de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze etage is de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd en heeft nu onder andere vloerverwarming.

Tuin
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de zonnige tuin op het zuiden die bereikbaar is via twee openslaande deuren. Met het zonnescherm en de prachtige druivenstruik in de pergola heeft u op warme zomerse dagen veel schaduw maar kunt u ook nog even droog buiten blijven zitten als het even miezert. Achterin staat een ruime stenen berging en is een achterom aanwezig.

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND