Havixhorst 186 2402 MX Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Noord

Bieden vanaf: 390.000 euro k.k.

Ruime eengezinswoning met lichte woonkamer, vier slaapkamers en royale zonnige tuin op het zuiden in de kindvriendelijke Horstenbuurt!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Ruime uitbouw én dakopbouw gerealiseerd
- Veel privacy in de zonnige achtertuin gelegen met uitzicht op de singel rondom het Olympiapark
- Eigen oprit aanwezig voor de woning
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017

Omgeving
De woning ligt met de achtertuin aan het Olympiapark met vrij uitzicht waardoor er veel privacy is. De woning is gesitueerd in de Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de wijk zijn veel speelvelden te vinden en is dan ook kindvriendelijk van opzet. Ook is het groen direct achter de woning te vinden en liggen diverse basisscholen op een steenworp afstand.

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- Oprit direct voor de woning gelegen. Aanvullende parkeergelegenheid is direct tegenover de woning gratis beschikbaar
- Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra, verwarming en een vliering
- Entree/hal met vloerverwarming, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer
- De uitgebouwde zonnige woonkamer (2003) is strak gestuct en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte
- De vloer is over de gehele verdieping afgewerkt met nette plavuizen
- De dichte keuken (1996) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een U-vormig keukenblok met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Tevens is de kastruimte volledig benut door de aanwezigheid van een pannencarrousel en praktische apothekerskast
- Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin en kun je heerlijk genieten van uitzicht op het groen, dat direct aan de achtertuin grenst

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de master bedroom en de tweede slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping
- De woningbrede master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een woningbrede dakopbouw (2009) waardoor de kamer zeer ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer en voorzien van horren voor de ramen
- De complete badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er een handdoekradiator aanwezig

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer en een bergruimte die dienst doet als opstelplaats voor de CV-ketel (2005, eigendom)
- De derde slaapkamer is woningbreed van formaat en aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de laatste slaapkamer. De laatste slaapkamer is een volwaardige slaapkamer en beschikt over neutrale wanden en een laminaatvloer. Tevens is er een houten dakraam aanwezig
- De bergruimte beschikt naast de opstelling van de CV-ketel tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger

Tuin
- De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is ca. 11 meter lang
- De tuin is volledig betegeld en grenst direct aan de singel, die rondom het Olympiapark loopt
- De tuin is voorzien van een zonnescherm en schuttingen aan weerszijden
- Door het uitzicht op het groen en de beschutte ligging krijg je hier een waar vakantiegevoel!

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met zonnige tuin, een prachtig uitzicht en gelegen in een kindvriendelijke wijk? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND