• Verkocht

Wulverhorst 22 2402 LH Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

[ KIJKDAGEN OP DONDERDAG 22 EN VRIJDAG 23 SEPTEMBER. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL OF VIA FUNDA ]

Bieden vanaf: € 260.000,-

Keurig verzorgde tweelaagse eindwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen!

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers
- Gelegen aan een autoluwe straat
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- Sunscreens aanwezig aan voorzijde woning
- Diepe tuin met veranda
- Gelegen vlak naast het Dijkslootpad
- Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in een groene woonwijk nabij uitvalswegen, bushalte en scholen. Via het Dijkslootpad kun je heerlijk fietsen of wandelen naar winkelcentrum Herenhof of De Ridderhof. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Er zijn goede busverbindingen naar onder anderen het station, het centrum en direct naar Leiden en Schiphol Airport. Met de auto zijn diverse ontsluitingswegen snel bereikbaar richting Leiden, Utrecht en Amsterdam.

Begane grond
- Entree in de woning middels de onderhoudsvriendelijke voortuin
- Binnenkomst in de hal met meterkast, nette toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier plek voor de garderobe en toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte beschikt over neutrale betegeling en is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is voorzien een nette laminaatvloer, strakke wanden én een strak plafond en biedt plek aan voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek
- De moderne en royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast is ruim en praktisch maar ook biedt de keuken plek voor een inbouw koel-vriescombinatie.
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met veranda

Eerste verdieping
- De overloop, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met laminaatvloer, neutrale wanden, vaste kastenwand en airco. De ramen van deze slaapkamer beschikken over sunscreens.
- Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden, dakraam en bergschotten
- De badkamer beschikt over zwart-witte betegeling, een inloopdouche, tweede toilet, design radiator, wastafel in meubel, badkamermeubel, wasmachineaansluiting en raam voor de natuurlijke ventilatie

Tuin
- De tuin is gelegen op het noorden maar biedt door de diepte de hele dag zon én schaduw
- Leuke veranda aangebouwd aan de berging
- Ook beschikt de tuin over een buitenkraan en achterom
- Tevens is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig

Kortom: op zoek naar een in-stap-klare woning? Dan zien we u graag snel!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 3447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.