Honingzwam 47 2403 HT Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

MOOIJE semi-bungalow met twee ruime slaapkamers, zonnige tuin met veel privacy, grote garage en voorzien van zonnepanelen!

Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne woonkeuken met kookeiland (2019)
- Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche (2019)
- Uitgebouwde en daardoor zeer ruime garage aanwezig
- Gezellige veranda met buitenkeuken!
- Riante achtertuin op het noordoosten met veel privacy
- Volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR++ beglazing
- Dakbedekking van de woning vernieuwd in 2017
- De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen!

Omgeving
Deze woning is fantastisch gelegen in een autoluw hofje in de Paddestoelenbuurt. Diverse winkels en horecagelegenheden zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof en zwembad AquaRijn zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Recreatiegebied Park Zegersloot is op loop- en fietsafstand te vinden. Daarnaast betreft het een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en basisscholen.

Vanaf de woning ben je in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam en Schiphol). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- Binnenkomst in de ruime hal met ruimte voor de garderobe en de toiletruimte.
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De grote raampartij aan de tuinzijde biedt veel lichtinval en een leuke doorkijk naar de achtertuin
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. De ruimte is in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over een kookeiland.
- De keuken is uitgevoerd in witte en zwarte frontjes en een houten aanrechtblad. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur (2019), waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat.
- In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek
- Vanuit de keuken is er door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de slaapkamers en badkamer.
- Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Vanuit hier is ook toegang tot de uitgebouwde garage met wasmachine- en drogeraansluiting en elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2020)
- Ook vanuit de ruime garage, voorzien van licht en elektra, is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- De gehele begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, die toegang biedt tot alle vertrekken
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide erg ruim van formaat
- TIP: voorheen waren er drie slaapkamers aanwezig, dit is eenvoudig weer te realiseren indien gewenst
- Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier de hele dag van het zonnetje genieten. De slaapkamer is afwerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer
- De andere slaapkamer is tevens ruim van formaat, is voorzien van vloerbedekking en strakke wanden. Door de lichtkoepel wordt de gehele ruimte voorzien van natuurlijke lichtinval
- De moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, spiegelkast en dubbele wastafel

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Je kunt hier de hele dag van het zonnetje genieten door de verschillende zitjes in de tuin
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van diverse groenborders en biedt veel privacy
- Naast de garage is een gezellige veranda gerealiseerd waar je heerlijk kunt vertoeven. Door de geplaatste heater kun je het grootste deel van het jaar heerlijk droog én warm buiten zitten
- Tevens bevindt zich in de veranda een nette buitenkeuken voorzien van een inductiekookplaatje, warm en koud water toevoer en bergruimte. Ook is dit een ideale plek voor het plaatsen van de BBQ
- Onder de veranda is tevens een praktische opslag gecreëerd voor houtblokken voor de houtkachel

Overige bijzonderheden
- De daken van de woning en garage zijn in 2017 vernieuwd. Hier zit garantie op tot en met 2027
- De kozijnen zijn in 2019 vernieuwd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is hierdoor zelfvoorzienend
- Alle waterleidingen, gasleidingen en meterkast zijn recent vernieuwd
- Alle radiatoren en CV-ketel zijn in 2020 vernieuwd

Kortom, een woning waar je niets meer aan hoeft te doen in een rustig buurt en dichtbij het groen. Zien we jou bij één van de bezichtigingen?

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!