• Verkocht

Aletta Jacobsstraat 8 2401 KR Alphen aan den Rijn Heuvelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,- k.k.

Leuke eengezinswoning: UITBOUW, DIEPE tuin en een DAKKAPEL
Woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
Kindvriendelijke & groene ligging: aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en singel!

Deze modern afgewerkte woning met 124 m² woonoppervlakte biedt u veel mogelijkheden en woongenot:
• Een speels ingedeelde woonkamer met een straatgerichte zithoek
• Moderne afwerking: mooie laminaatvloer, gladde wanden en plafond
• Door de uitbouw is er een sfeervolle en royale woonkeuken ontstaan met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne keukenopstelling onder andere voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• De 1e verdieping heeft drie slaapkamers en de moderne badkamer.
• De 2e verdieping is vergroot met een dakkapel en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers en veel bergruimte
• De achtertuin is maar liefst 13 (!) meter diep en heeft de middag- en avondzon
• Energielabel A: in 2017 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst
• Vrije ligging aan de voorzijde

De ligging is geweldig! Aan de rand van het groen. In de directe nabijheid bevindt zich ‘het Weteringpark’ met veel groen, speelvelden, een speeltuin, een waterspeelplaats en waterpartijen. Daarnaast woont u hier op loopafstand van de jachthaven aan de Heimanswetering en mooie wandel- en fietsroutes. Op enkele minuten fietsen treft u het winkelcentrum De Herenhof met een gevarieerd winkelaanbod en een busstation met o.m. een directe busverbinding naar Amsterdam. De N207 naar de A4 richting o.m. Amsterdam en Den Haag is binnen enkele autominuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een verzorgde voortuin welke is voorzien van sierbestrating en beplanting. Toegang tot de woning middels de entree.
Bij binnenkomst de ontvangsthal met de garderobe, de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een mooie binnendeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is extra ruim door de uitbouw. Deze extra meters bieden u veel ruimte voor het realiseren van een aparte zit- en eethoek. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde.Het raam biedt een mooi uitzicht over de voorgelegen groenstrook en singel.

De woonkeuken:
Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met een grote pui met glas van vloer tot aan plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Door deze uitbouw is hier een mooie ruimte ontstaan voor een grote eethoek.

De keuken:
De keuken is in 2013 geplaatst. Deze maakt op speelse wijze onderdeel uit van de woonkamer en is uitgevoerd met een het spoel- & kookeiland met aansluitend een eetbar. De parallelopstelling met aan beide zijden een grote kastenwand biedt u de nodige werk- en opbergruimte en de navolgende inbouwapparatuur:
• een gaskookplaat
• een RVS recirculatiekap
• een oven
• een magnetron
• een vaatwasser
• en een koel/vriescombinatie

Achter een deur bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanaf de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met hiernaast de tweede slaapkamer. De kozijnen van deze twee kamers zijn uitgevoerd in kunststof met draai/kiepramen en beschikken over in 2020 geplaatste rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer:
De nette badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en is uitgevoerd met:
• Een inloopdouche met hardglazen douchewand
• Een wastafel
• Een 2de toilet met wandcloset
• En een handdoekradiator

Ten behoeve van de ventilatie is er een raam.

2e verdieping:
Een verrassend ruime 2e verdieping, dat zal u bij bovenkomst direct opvallen. Deze verdieping is aan de voorzijde flink vergroot door middel van een kunststof dakkapel met draai/kiepraam en een rolluik. De voorzolder is door een dakraam heerlijk licht en hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger plus de opstelplaats van de cv-combiketel. Aan de voorzijde een vierde slaapkamer met hierachter nog een vijfde (slaap)kamer met een dakraam. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin:
Ondanks de uitbouw is dit nog steeds een diepe achtertuin, maar liefst 13 meter! Hierdoor kunt u nagenoeg de hele dag van de zon genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders. Achterin de tuin staat een houten berging met aansluitend de poort achterom.

Overige bijzonderheden:
• 2017: Vaillant HR Cv-combiketel
• 2011: kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde met draai/kiepramen en HR++ beglazing en in 2020 voorzien van rolluiken
• 2013: vloerverwarming begane grond en nieuwe keuken
• 2017: 9 zonnepanelen

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 3996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.