Bilderdijkstraat 35 2406 XD Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Bilderdijkstraat 35, Alphen aan den Rijn.

Volledig verbouwde en gemoderniseerde hoekwoning in het oude centrum van Alphen a/d Rijn!
De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt, alle kamers zijn strak gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer.

In de Bilderdijkstraat geniet je van de gezelligheid van het centrum, maar woon je net buiten de drukte. Het Thorbeckeplein vind je op een loopafstand van enkele minuten waar de tweewekelijkse markt staat en waar de gezellige horeca en terrassen aan het water gevestigd zijn.
Het recreatiegebied de Zegersloot bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen. Vanaf de voordeur ben je in 5 minuten fietsen op het station met directe verbindingen naar Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto ben je in luttele minuten op de uitvalswegen (N207/N11) en is elke grote stad in de randstad binnen 30 minuten te bereiken.

Begane grond
Ruime voortuin op het zuidoosten waar u heerlijk in de zon kunt zitten!
Grote diepe achtertuin waardoor er (achterin) vaak genoten kan worden van het zonnetje.

Entreehal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Complete en moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is verzorgd met een witte wand- en zwarte vloertegel met een vrij hangend toilet.

Sfeervolle woonkamer met strakke wanden en nette laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam op het zuidoosten. De open keuken in de aanbouw zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Keuken is v.v. een 4- pits gasfornuis en afzuigkap in bovenkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Tevens toegang tot de vliering d.m.v. een vlizo trap.

Moderne en volledig betegelde badkamer. Hier treft u een wastafelmeubel met spoelbak, vrij hangend toilet, designradiator en inloopdouche met glazen zijwand.

Bijzonderheden
• Volledig opgeknapt in 2011 waardoor u zonder al te veel klussen kunt verhuizen.
• Sfeervolle woonkamer, open keuken en drie slaapkamers.
• Zonnige voortuin op het zuidoosten, grote achtertuin.
• Overal dubbel glas, dak gerenoveerd in 2015.
• Nieuwe HR-CV ketel (2021).
• Glasvezel aanwezig.
• Dakterras van circa 9 m2 is beloopbaar.
• Populaire top locatie met op loopafstand het gezellige centrum en station.
• Centraal gelegen nabij scholen, speeltuin en diverse uitvalswegen.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.