Vermeerstraat 11 2406 TR Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Aan de rand van het centrum gelegen uitgebouwde eindwoning met extra werkruimte in de diepe zonnige achtertuin.

• Aparte werkruimte in de tuin (thuiswerken of hobbyruimte)
• Uitgebouwde woonkamer
• Moderne badkamer (2021) met inloopdouche en ligbad
• Zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde
• Zonnige tuin op het zuid/westen met schuur en achterom

Deze karakteristieke eindwoning ligt in een leuke straat vlakbij het centrum aan de Lage Zijde met winkels, scholen, recreatiegebied, het ziekenhuis en openbaar vervoer op loopafstand. Een leuke woning in een rustige straat. Niet de drukte van het centrum, maar wel alle gemakken van het centrum, zoals diverse winkels, restaurantjes en kroegjes op loopafstand.

Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. 
Een grote afgesloten (en daarmee veilige) speeltuin bevindt zich pal om de hoek! 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast voorzien van glasvezel. Toiletruimte (2022 vernieuwd) met closet en fonteintje. Praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker. In het 2e deel van de woonkamer bevindt zich de knusse zithoek met kachel. De kachel is electrisch (gaat in principe mee met de verkopers). Het rookkanaal voor aansluiten van een haard is nog aanwezig.
De keuken (2020 vernieuwd) is aan de achterzijde gesitueerd in de uitbouw. De keuken heeft een L-vormig werkblad met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste bergkast, waarin de wasmachine-aansluiting is gerealiseerd. De moderne badkamer (2021 vernieuwd) is voorzien van een bubbelbad, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een smalle trap komt u in de zolderkamer met veel bergruimte. Aan alle zijden van de kamer is bergruimte aanwezig. Achter één van de bergschotten is de cv-ketel geplaatst. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een 3 meter brede dakkapel.

Tuin:
De diepe achtertuin (ruim 10 meter diep) is gelegen op het zuid/westen en heeft aan de zijkant van de tuin een achterom. Door deze zij-ingang is er aan de achterzijde over de volle breedte ruimte voor een goede schuur (zonder doorloop naar een achterom dus) en naast de schuur een werkruimte ("garden-office") die ideaal is voor thuiswerken of voor ander hobbygebruik. Ook aan de voorzijde is een goede tuin aanwezig, nu goed begroeid, maar ook bijvoorbeeld geschikt voor een 2e zitje of het plaatsen van enkele fietsen.

De woning is voorzien van kruipruimte- en vloerisolatie. Tevens is er muurisolatie aanwezig en is de woning voorzien van dubbele beglazing (alleen voordeur en toilet niet).

Bent u op zoek naar een leuke uitgebouwde woning aan de rand van het centrum? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!