Japanstraat 35 2408 HA Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Op dinsdag 13 september a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

Japanstraat 35 – Bieden vanaf € 375.000,== k.k.

Deze fijne eengezinswoning met erker aan de voorzijde ligt in de ruim opgezette woonwijk Kerk en Zanen, op loopafstand van het winkelcentrum de Atlas, Chinapark met speeltuintje, Europapark met skatebaan en diverse basisscholen aan de Oude Wereld.
De woning biedt een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime open keuken met grote raampartij.
Op de 1e verdieping zijn drie flinke slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de zolder vindt u de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam én een dakkapel die zorgt voor veel licht. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u in de zomer ook na uw werk kunt genieten van de zon en heeft een stenen berging en een achterom. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, een meterkast, een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, een lichte tuin-gerichte woonkamer welke voorzien is van een trapkast. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt u voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is extra diep en heeft door de erker een extra zijraam. Op deze verdieping vindt u ook de moderne badkamer voorzien van een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche, een raam, een designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping: Op de ruime zolder vindt u de 4e slaapkamer die is voorzien van een Velux dakraam, een dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluiting voor uw witgoed.

Tuin: De ruime achtertuin is netjes aangelegd en behoeft weinig onderhoud. Voldoende mogelijkheid voor een heerlijke tuinset en barbecue! (zonligging: noordwesten).
Is deze woning iets voor u? Plan snel een bezichtiging met ons in!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 10447
Groot: 1 are 21 ca
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 115 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 388 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.