Havixhorst 68 2402 MT Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Zuid

Aantrekkelijke, uitgebouwde eengezinswoning met fraaie ligging aan water en groen

Heerlijk wonen in deze verzorgde eengezinswoning. De klusser is hier niet aan het juiste adres, want met een luxe keuken, keurige badkamer en toiletruimte, nette vloerafwerking en strakke wanden kun je deze woning zo betrekken na de oplevering.

Als we het hebben over de USP’s van deze woning dan kunnen we een lange reeks maken;
- parkeren op eigen terrein,
- twee bergingen,
- een royale achtertuin direct aan het water,
- zeer ruime living,
- fraaie keuken met granieten werkblad
- vijf slaapkamers,
- afgesloten was-/stookruimte op de tweede verdieping,
- uitgevoerd met 11 zonnepanelen.

Al deze punten maken dit de ideale woning voor (samengestelde) gezinnen of stellen met een wens voor veel ruimte om wellicht in de toekomst een gezin te stichten.

De woning ligt in de Horstenbuurt, onderdeel van de populaire wijk Ridderveld. Op loopafstand ligt winkelcentrum Herenhof met twee grote supermarkten en een diversiteit aan winkels. Ook andere faciliteiten zoals scholen, parken en sportverenigingen liggen op steenworp afstand, wat deze wijk de ideale plek voor jonge gezinnen maakt.

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereik je met de fiets binnen 15 minuten. Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, zit je binnen een mum van tijd op de verbindingsweg N207 richting Schiphol en Amsterdam of de N11 richting Leiden. Hierdoor zijn de diverse grote steden van de Randstad grotendeels binnen 30 autominuten te bereiken. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
De voortuin biedt alle ruimte om de auto op het eigen terrein te parkeren. Daarbij zijn er twee bergingen in de voortuin aanwezig om de nodige fietsen en spullen te stallen. De berging direct grenzend aan de woning is uitgevoerd met een fijne bergzolder.

In de hal bevindt zich de toiletruimte, moderne meterkast (12 groepen, 3x aardlek), trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en handwasbakje.

De royale tuingerichte woonkamer met fraaie parketvloer is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang voor de uitstraling van gestuukte wanden. De uitbouw zorgt voor een zee aan ruimte. Een fijne plek om koken, eten, relaxen, werken en spelen te combineren. De gashaard maakt het heerlijke sfeertje helemaal af!

In het midden van de woonkamer is de eettafel en de opbergruimte onder de trap te vinden. Hier zit ook de pomp van de vloerverwarming welke in 2021 na realisatie van de uitbouw nog is vervangen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale L-opstelling in combinatie met een wandopstelling. De keuken is zeer compleet met diverse inbouwapparatuur te weten;
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie (2020).

Vanuit de woonkamer bereik je, via de openslaande deuren, de diepe achtertuin. De tuin heeft een ligging op het noorden. De diepte van circa 12 meter zorgt ervoor dat de gehele zomerperiode achterin de tuin genoten kan worden in de zon. Het laatste stuk van de tuin is omhoog gehaald om veilig te kunnen spelen. Er is nog een laatste stukje vlonder op laag niveau aanwezig om zo in het bootje of op de sup-plank te kunnen stappen. Hiermee bied deze tuin je een echt groen vakantiegevoel!

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je boven op de overloop met toegang tot de bergkast, drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers mede door de in 2017 gerealiseerde opbouw. Hier heb je een vrij uitzicht over het achterliggende park.

Hiertussen ligt de badkamer. In 2010 is de badkamer volledig vernieuwd. Deze is volledig betegeld en keurig afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de was/stookruimte en de twee fijne slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft het formaat van een masterbedroom. De slaapkamer aan de achterzijde biedt fraai uitzicht over het achterliggende park.

Praktisch is de was/stookruimte. Deze kan door middel van een schuifdeur afgesloten worden. Daarbij hangt hier de Remeha C.V.-ketel uit 2013 en kun je hier nog veel spullen kwijt.

Bijzonderheden
- Heerlijk gelegen aan water en groen met parkeren op eigen terrein
- Ruime gezinswoning met liefst 5 slaapkamers
- De woning is in 2021 uitgevoerd met 11 zonnepanelen.
- In 2021 is de woning uitgebouwd en de pomp van de vloerverwarming vernieuwd. De vloerverwarming is aanwezig op de volledige begane grond.
- Verrassend veel bergruimte in deze ruime gezinswoning.
- Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.