Rozenstraat 17 2406 BJ Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Eengezinswoning met drie slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum

In de rustige en kindvriendelijke Bloemenbuurt ligt deze vooroorlogse eengezinswoning. In de autoluwe Rozenstraat kunnen kinderen heerlijk op straat spelen. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, recreatiegebied Zegersloot en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bevindt zich achter de woning Speeltuin en Buurtvereniging “Bloemhof” met leuke activiteiten voor jong en oud!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin komt u binnen in de hal van de woning waar zich de meterkast (3 groepen) bevindt. De hal geeft toegang tot de keuken/woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een recht keukenblok met spoelbak en afzuigkap en is afgewerkt met zwarte hoogglans fronten en een kunststof aanrechtblad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, welke toegang geeft tot een tweede hal met opstelplaats voor de geiser en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook bevindt zich hier een toilet welke is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels. Daarnaast is ook de badkamer vanuit deze hal te bereiken. De badkamer beschikt over een douche/bad combinatie en een wastafel. De badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Tot slot is via deze hal de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het westen waardoor u heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime ouderslaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Via de overloop is de praktische bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden
Er is van deze woning geen vragenlijst aanwezig (niet bewoningsclausule wordt toegepast). Er is echter wel een bouwkundig keuringsrapport aanwezig. Hierin kunt u lezen dat er behoorlijk wat dingen direct noodzakelijk aangepakt moeten worden; bent u handig en kunt u veel zelf? Dan is dit uw kans!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.