Trompstraat 11 2405 GP Alphen aan den Rijn Emmalaan

Aan de rand van het centrum gelegen hoekwoning, in 2015 gemoderniseerd, met grote zij/achter en voortuin.

• Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
• Parkeren op eigen terrein
• Zonnige achtertuin (zuid/west)
• In 2015 gemoderniseerd
• Zeer ruime houten berging

De woning is gelegen in het gezellige ‘Rode Dorp’ waarvan de bestrating grotendeels is vernieuwd, en op loopafstand van verschillende speelvelden, speeltuin, diverse winkels, groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Op korte afstand zijn de uitvalswegen N207en N11 te vinden. 

Deze hoekwoning met een uitzonderlijk grote zij-tuin en berging is gelegen in een gezellige straat. Dankzij de hoekligging zijn er veel extra zijramen, met veel lichtinval.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2015 gemoderniseerd en de indeling van de woning aangepast.
Kortom, een sfeervolle woning op een centrale, maar rustige locatie.

De indeling is als volgt:
Royale hal met uitgebreide meterkast en trapopgang.
De woonkamer is door de aanwezigheid van een raam aan de voor en zijgevel lekker licht. In 2015 zijn er aanpassingen doorgevoerd in de indeling wat nu een fijne leefruimte geeft. 
Keuken met recht keukenblok, welke is voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, 10l boiler, diverse kastjes en laden en een kunststof blad. In de keuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.
In het midden van de woonkamer en eetkamer is de verdiepte trapkast bereikbaar.
Naast het keukenblok is de opstelplaats voor de wasmachine en droger (beide op een aparte groep).
Toiletruimte (2015) voorzien van een vrijhangend closet en modern fonteintje.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, ideaal gelegen op het zuid/westen.
In de de bestrate achtertuin treft u een overkapping (ca, 2.0 x 2.60m) en een zeer riante houten berging. De achtertuin is ook middels de zijtuin bereikbaar.
In deze zijtuin is er ruimte om 2 auto's te parkeren.

1e verdieping:
Overloop met een vliering (via losse trap). Op de vliering treft u bergruimte en de c.v.-ketel (2015) aan.
1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
De badkamer is in 2015 naar boven verplaatst. In de geheel betegelde badkamer treft u een dubbele wastafel, vaste kast, douchehoek met thermostaatkraan, designradiator en toilet aan.

Bijzonderheden:
- De woning wordt thans niet meer bewoond
- Vernieuwingen in 2015: keuken, badkamer, toilet, gresbuizen aangepast, meterkast, kamers anders ingedeeld
- Remeha c.v.-ketel in 2015 aangebracht (voorheen gaskachels)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Dakkapel is in oude staat. Dakleer van de dakkapel in 2016 vernieuwd
- Dakbedekking berging is verouderd

Bent u op zoek naar een woning met een centrale en fijne ligging, maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.