Marnixstraat 43 2406 VR Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Modern en ruim 3-kamerappartement op een prachtlocatie tussen het ‘nieuwe’ centrum van Alphen aan den Rijn en de Zegersloot met drie zonnige balkons, ideaal voor starters!

Dit netjes onderhouden appartement is gesitueerd op de derde verdieping aan het uiteinde, waardoor je bijvoorbeeld een extra raam in de zijwand van het appartement hebt. Het beschikt over maar liefst drie balkons, waarvan twee op het westen, hier kun je dus genieten van een mooie avondzon alsmede een blik op het stadshart van Alphen aan den Rijn.

Het appartement is erg netjes onderhouden en biedt lekker veel leefruimte (72 m2 woonoppervlak), twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een eigen berging. Ook beschikt het appartement volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.

Omgeving
Het appartementencomplex is gevestigd op een zeer geliefde woonlocatie in Alphen aan den Rijn, op de kruising van recreatiegebied Park Zegersloot en de toegang tot het stadshart.
Recreatiegebied Park Zegersloot biedt naast leuke horeca gelegenheden ook vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Bijna alle Alphense sportverenigingen zijn er gevestigd en zelfs een recreatie strandje met een waterskibaan en een (honden)strand.
Het stadshart is de laatste jaren fraai gemoderniseerd met als centraal punt een gezellig haventje met horeca. Ook tref je hier de wekelijkse versmarkt, een diversiteit aan winkels en de bioscoop en het theater.

Met de auto bereikt u in een paar minuten de uitvalsweg N11 richting o.m. Leiden en Utrecht en ook de N207 richting Amsterdam. Bovendien is op circa 5 minuten fietsen het NS-station van het complex gesitueerd.

Indeling
Er is een overdekte entree met een afgesloten portiek, het bellentableau en de brievenbussen. Daarbij is er toegang tot de fietsenbergingen en het trappenhuis naar de verdiepingen.

Het appartement is op de derde verdieping. Bij aankomst op de verdieping is aan de rechterzijde van de voordeur, de meterkast gesitueerd. U komt het appartement binnen in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken: de keuken, de woonkamer, de badkamer, de separate toiletruimte en de 2 slaapkamers. Bij binnenkomst zal de nette en moderne afwerking van de woning u meteen opvallen. De laminaatvloer is drempelloos door alle vertrekken gelegd.

De woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een diepte van ca. 10 meter! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de ruimte heerlijk doorlicht. Tevens heeft u aan zowel de voor- als aan de achterzijde toegang tot een balkon. Zo kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon!

De keuken
De keuken heeft een strak design en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast inclusief vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon, dat op het oosten gesitueerd is.

Het sanitair
De badkamer is strak betegeld met donker- en lichtgroene wandtegels en lichte vloertegels. De douche is voorzien van een handdouche. Ook is er een modern wastafelmeubel en spiegelkast in de badkamer beschikbaar. De separate toiletruimte is overeenkomstig met de badkamer betegeld.

De slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die via de hal te bereiken zijn. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en zit aan de ‘koele’ kant. De kleinere slaapkamer zit aan de voorzijde van het appartement en bevat een handige inbouwwandkast. Alle kozijnen in de woning zijn in kunststof uitgevoerd met een draai-/kiepsysteem. Erg prettig natuurlijk op de slaapkamers, zo kan het raam heerlijk op de ventilatiestand.

De balkons
De twee balkons aan de achterzijde zijn op het westen gelegen en bieden een mooi stads uitzicht. Hier geniet u van de avondzon. Het derde balkon is gevestigd aan de voorzijde met de ochtendzon.

Parkeren en berging
Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Deze kost rond de 65 Euro per jaar. Ook beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND