Marnixstraat 117 2406 VS Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Leuk 3-kamer TOPappartement op een prachtige locatie: tussen park Zegersloot en het Stadshart.

Het appartement is gesitueerd op de bovenste etage van de Marnixflat en beschikt maar liefst over 3 balkons waarvan 2 op het westen zijn gelegen, hier treft u de avondzon alsmede een blik op het Stadshart.

Het appartement is door de jaren heen netjes onderhouden. Hierdoor treft u een fijne basis voor uw eigen interieur. Daarbij is de afwerking modern.
Het appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen.

Het appartementencomplex is gevestigd op een zeer geliefde woonlocatie in Alphen aan den Rijn, op de kruising van recreatie gebied Park Zegersloot en de toegang tot het Stadshart via de Van Boetzelaerstraat.
Recreatiegebied Park Zegersloot biedt naast leuke horeca gelegenheden ook vele wandel-/ fiets-/ ruiterpaden. Bijna alle ‘Alphense’ sportverenigingen zijn er gevestigd en zelfs een recreatie strandje met een waterskibaan. Het Stadshart is de laatste jaren fraai gemoderniseerd met als centraal punt een gezellig haventje met horeca. Ook tref je hier de wekelijkse vers markt, een diversiteit aan winkels en de bioscoop en het theater.

Indeling
De overdekte entree met de afgesloten portiek, het bellentableau en de postbussen. De trapopgang naar de woonverdiepingen en de toegang tot het souterrain met de (fietsen)bergingen.

Het appartement is op de 4e verdieping. Bij bovenkomst is aan de rechterzijde van de voordeur, de meterkast gesitueerd. Bij binnenkomst een ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement waaronder de separate toiletruimte en een vaste kast.

De woonkamer:
De ruime woonkamer van ca. 33 m² groot heeft aan beide zijden een balkon en grote raampartijen, hierdoor geniet u van een fijne (doorzon) lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt met glad gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. De afmetingen lenen zich perfect voor een gescheiden zit-/ en eethoek.

Aan de voorzijde is het balkon toegankelijk, het grootste balkon aan de achterzijde.

De keuken:
De moderne keuken is uitgevoerd in wit met RVS handgrepen en een beuken werkblad. Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• een 4-pits gaskookplaat
• een recirculatie afzuigkap
• een combi-oven
• een koelkast met vriesvak
• een vaatwasser

Tevens is vanuit de keuken het 3e balkon toegankelijk.

De badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De douche is voorzien van een handdouche. Ook is er een modern wastafelmeubel.

De separate toiletruimte is overeenkomstig met de badkamer wit/antracietgrijs betegeld.

De slaapkamers:
Aan weerszijden van het appartement bevindt zich een slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en kunststof draai-/kiepramen. De 2e slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt diverse indelingsvarianten.

De drie balkons:
3 x buiten! De twee balkons aan de achterzijde zijn op het westen gelegen. Hier geniet u van de avondzon. Het 3e balkon is gevestigd aan de voorzijde met de ochtendzon.

Bijzonderheden
Servicekosten bedragen ca. € 125,= per maand (excl. voorschot stookkosten).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.