• Verkocht

Marnixstraat 119 2406 VS Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2023
Verkoopdatum
15 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer appartement (voormalig 4-kamers) met vrij uitzicht.

Dit fijne appartement is gelegen aan de rand van het oude centrum van Alphen aan den Rijn waardoor de winkels en restaurants op loopafstand te bereiken zijn. Voor het appartementencomplex is het mogelijk de auto te parkeren en in de onderbouw is een handige (fietsen) berging aanwezig. Het appartement is met zijn 72 m2 comfortabel en biedt de mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren. Op dit moment is er door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer een heerlijke doorzonkamer ontstaan. Het appartement heeft een goede ligging in Alphen aan den Rijn. Je zit zo in het centrum maar ook zo bij de uitvalsweg N207 en N11 waardoor de grotere plaatsen goed te bereiken zijn. Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak te maken.

Graag geven wij een indruk van de indeling:
Afgesloten entree, portiek met bellenplateau en brievenbussen. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging van 9 m2 aanwezig. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen dus eenvoudig via de trapopgang te bereiken.

Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (4 groepen+aardlekschakelaar). Entree, hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Als eerste beginnen we met de woonkamer; zoals eerder verteld is de woonkamer vergroot door een slaapkamer erbij te betrekken. Hierdoor is er een heerlijke doorzonkamer van ca. 30 m2 ontstaan waardoor er veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is een leuk, klein balkon aanwezig (ochtendzon) en aan de achterzijde is een groter balkon van 2.94x1.54 m.. Dit balkon is op het westen gesitueerd waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Wil je toch een extra slaapkamer? Op eenvoudige wijze is deze weer te realiseren.

De keuken is apart van de woonkamer en grenst eveneens aan een zonnig balkon. De nette keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, (recirculatie)afzuigkap en elektrische combi-oven. Ook bevindt zicht in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en een kast waarin de boiler hangt.

De 2 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer maken het appartement compleet. De slaapkamers hebben beiden mooie afmetingen van 3.98x2.59 m. en 2.82x2.77 m. en zijn voorzien van een vaste kast. Het fijne is dat de badkamer en toilet gescheiden zijn, zo hoeven gasten nooit in je badkamer te zijn! De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1962;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnwerk en dubbele beglazing (HR++);
- Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler (2017);
- Voormalig 4-kamer appartement;
- Op loopafstand van recreatiegebied "Zegersloot";
- Berging van 9 m2;
- De servicekosten bedragen € 129,- + € 50,- voorschot stookkosten;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.403
Servicekosten
€ 129 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 5188
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.