Marnixstraat 119 2406 VS Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer appartement (voormalig 4-kamers) met vrij uitzicht.

Dit fijne appartement is gelegen aan de rand van het oude centrum van Alphen aan den Rijn waardoor de winkels en restaurants op loopafstand te bereiken zijn. Voor het appartementencomplex is het mogelijk de auto te parkeren en in de onderbouw is een handige (fietsen) berging aanwezig. Het appartement is met zijn 72 m2 comfortabel en biedt de mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren. Op dit moment is er door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer een heerlijke doorzonkamer ontstaan. Het appartement heeft een goede ligging in Alphen aan den Rijn. Je zit zo in het centrum maar ook zo bij de uitvalsweg N207 en N11 waardoor de grotere plaatsen goed te bereiken zijn. Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak te maken.

Graag geven wij een indruk van de indeling:
Afgesloten entree, portiek met bellenplateau en brievenbussen. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging van 9 m2 aanwezig. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen dus eenvoudig via de trapopgang te bereiken.

Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (4 groepen+aardlekschakelaar). Entree, hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Als eerste beginnen we met de woonkamer; zoals eerder verteld is de woonkamer vergroot door een slaapkamer erbij te betrekken. Hierdoor is er een heerlijke doorzonkamer van ca. 30 m2 ontstaan waardoor er veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is een leuk, klein balkon aanwezig (ochtendzon) en aan de achterzijde is een groter balkon van 2.94x1.54 m.. Dit balkon is op het westen gesitueerd waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Wil je toch een extra slaapkamer? Op eenvoudige wijze is deze weer te realiseren.

De keuken is apart van de woonkamer en grenst eveneens aan een zonnig balkon. De nette keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, (recirculatie)afzuigkap en elektrische combi-oven. Ook bevindt zicht in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en een kast waarin de boiler hangt.

De 2 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer maken het appartement compleet. De slaapkamers hebben beiden mooie afmetingen van 3.98x2.59 m. en 2.82x2.77 m. en zijn voorzien van een vaste kast. Het fijne is dat de badkamer en toilet gescheiden zijn, zo hoeven gasten nooit in je badkamer te zijn! De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1962;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnwerk en dubbele beglazing (HR++);
- Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler (2017);
- Voormalig 4-kamer appartement;
- Op loopafstand van recreatiegebied "Zegersloot";
- Berging van 9 m2;
- De servicekosten bedragen € 129,- + € 50,- voorschot stookkosten;