Schutsluis 1 2408 PK Alphen aan den Rijn Polderpeil-West

Royaal begane grond appartement met ruim terras en prachtig uitzicht over Kerk & Zanen

Dit gelijkvloerse begane grond appartement is heerlijk ruim van opzet, is rustig gelegen en beschikt over een prachtig uitzicht over het groen van Kerk & Zanen. Vanwege de ruime opzet en nagenoeg gelijkvloerse vloeren is de woning ideaal voor senioren en mindervaliden.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en nog een extra derde kamer (naar eigen idee in te richten) met verbinding naar de keuken.

De ligging van het appartement is daarbij ideaal. Naast het prachtige uitzicht en het groen om heerlijk te wandelen en fietsen, is het appartement op korte afstand van het NS-station, winkelcentrum 'De Atlas’, en het gezellige vernieuwde centrum van Alphen gelegen. Daarbij zijn de uitvalswegen (N11 / N207) richting de grote steden van de Randstad snel te vinden,

Al met al een heerlijk royaal appartement op een super fijne locatie! Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en lees hieronder alvast meer details over de indeling en afwerking.

Begane grond
Via uw eigen voordeur met overdekte entree op de begane grond komt u binnen in het appartement. Er is rondom het complex meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid voor u en uw bezoek. Tevens bevindt zich op de begane grond van het complex een ruime fietsenberging van ca. 2.95 x 2.16 meter.

De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en geeft toegang tot de moderne meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en tot de twee (slaap)kamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Eén van de kamers is ingericht als logeerkamer en de andere kamer betreft een open verbinding naar de keuken. Dit gedeelte is ideaal in te richten als werkkamer/studeerkamer.

Wanneer u verder loopt in de hal treft u de toiletruimte en badkamer aan. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De tegenovergelegen badkamer is heerlijk ruim van opzet en compleet voorzien van alle gemakken. De badkamer is voorzien van een zowel een ligbad als douchehoek, een wastafel in meubel en aansluiting van de wasmachine. Tevens blijft er zelfs met deze complete invulling meer dan voldoende ruimte over om je vrij te bewegen in de badkamer.

Wanneer u aan het einde van de hal bent komt u in de woonkamer binnen. Ook de woonkamer is voorzien van de keurige laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en is mooi ruim van opzet zodat er zowel een zithoek als een eethoek gerealiseerd kan worden.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer kunt u de masterbedroom bereiken. Deze slaapkamer is heerlijk ruim van opzet, prima afgewerkt en beschikt daarbij over een handige schuifkast. Vanuit de slaapkamer is het tevens mogelijk om het fijne terras te bereiken.

De keuken bevindt zich tussen de werkkamer en de woonkamer in. De keuken is in 2011 geplaatst en is opgesteld in een rechte opstelling. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur:
- keramische kookplaat,
- afzuigkap,
- combimagnetron
- vaatwasser en
- koelkast.

In de keuken bevindt zich daarbij nog een ruime praktische kast waar de huidige bewoner een koel/vriescombinatie heeft geplaatst. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2011) en hangt de box van mechanische ventilatie.

Terras
Tot slot het fijne terras. Ruim 7.5 meter breed, ruim 2 meter diep en voorzien van 2 zonneschermen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer kunt u het terras bereiken. Vanaf het terras heeft u daarbij een heerlijk uitzicht op het groen waardoor u heerlijk kunt genieten. Het terras is gelegen op het westen waardoor u vanaf de middag tot en met in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim 4-kamerappartement van circa 97 vierkante meter op de begane grond
- Prachtig uitzicht over het groen in Kerk & Zanen
- Heerlijk ruim terras gelegen op het zonnige westen
- Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex
- Het appartement beschikt over eigen voordeur op de begane grond
- Ideaal voor senioren of mindervaliden
- Energielabel A

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 146,79 per maand (2023). De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.