Waterhoenlaan 6 1343 CJ Almere Vogelhorst

Wij mogen u deze moderne villa aanbieden. Deze woning is zeer energiezuinig(A+++) en is gelegen in de schitterende, groene woonomgeving van de villawijk Vogelhorst in Almere Hout. De woning heeft o.a. de beschikking over een slaapkamer/werkkamer en een tweede badkamer op de begane grond. Ideaal voor mensen die bijvoorbeeld graag een praktijk aan huis willen. Wanneer u de villawijk binnenrijdt wordt u onmiddellijk verrast door de vele bomen en het aanwezige groen. Een plek midden in de natuur waar de stilte alleen verbroken wordt door de vele vogels en waar af en toe zelfs een ree valt te zien. Kortom een locatie om tot rust te komen. In deze luxe woonwijk waar veelal jonge gezinnen wonen treft u alleen vrijstaande woningen en geen hoogbouw. Aan de bovenzijde van de wijk ligt golfclub Almeerder-Hout met een 27 holes baan. Bent u een natuurliefhebber? Het Kathedralenbos is aan de overkant gelegen en biedt u voldoende wandel of fiets mogelijkheden. Vogelhorst is gelegen tussen de Waterlandseweg en snelweg A27, net achter de nieuwbouwwijk Nobelhorst. Dit stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27/A6. Supermarkten en drogist zijn sinds kort op slechts 5 minuten rijden te vinden langs de Vogelweg. De verdere voorzieningen zijn voor het overgrote deel te vinden in Nobelhorst op enkele minuten rijden(Basisschool en kinderdagverblijf is nieuw gebouwd op 500m van de woning). De woning is opgeleverd in 2021 en dus zo goed als nieuw. Er is gebruik gemaakt van diverse energiebesparende systemen waardoor deze woning een EPC-waarde heeft van bijna 0. Zo liggen er 26 zonnepanelen op het dak (in combinatie met een accupakket), is er een warmtepomp geïnstalleerd, wordt de ventilatie en het douchewater geregeld middels een WTW installatie en wordt het regenwater opgevangen in een reservoir van 15000 liter. De maandelijkse energiekosten zullen dus bijzonder laag zijn. Daarnaast zijn er ook nog een aantal zaken aangebracht die uw woongenot nog groter zullen maken. Denk hierbij aan een lichtplan voor alle lampen binnen en buiten, te bedienen vanuit uw luie stoel via een app en een automatisch sproeisysteem in de voortuin en in de achtertuin.

Indeling:

Begane grond: Zeer ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, de toegang tot de woning met een afdakje. U komt binnen in een ruime hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, een slaapkamer/werkkamer, de badkamer, het toilet, bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de trapopgang naar de eerste etage. De badkamer is voorzien van een riante douche en wastafel met meubel en twee kranen. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Middels twee openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een keramisch werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met in gebouwde afzuiger, koelkast, vriezer, combioven en stoomoven. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming/topkoeling en van een moderne betonlook lavasteen. Overal waar u kijkt vindt u dezelfde hoogwaardige afwerking in deze woning. Onder de woning vindt u een betonnen kelderbak van circa 4,5m2 groot, hier zijn de diverse technische installaties geplaatst.

Eerste etage:
Op deze etage heeft u vanaf de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel, bovenkast en een regendouche. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming en ook hier ligt op de vloer betonlook lavasteen.

Tuin:
De voortuin is zeer ruim en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aangezien de woning op een ruime kavel is gesitueerd is altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. Aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de inpandige berging. Mocht u nu of in de toekomst behoefte hebben aan meer woonruimte dan biedt deze kavel voldoende ruimte en mogelijkheden om bij te bouwen.

Vraagprijs: 875.000 euro k.k.
Aanvaarding: In overleg