Ploeganker 13 1319 CT Almere Noorderplassen

PLOEGANKER 13, 1319 CT ALMERE

Nette, zeer ruime, zonnige, licht en prachtig gelegen 5-kamer eengezinswoning te koop in het populaire Noorderplassen-West te Almere

De woning is spectaculair gelegen in een jonge wijk met uitzicht op de haven en het water, heeft een mooie ligging op loopafstand van de Noorderplassen zelf en het natuurgebied Isla Bonita. Noorderplassen heeft een groen karakter met een mix van kleine en grote blokken huizen, brede lanen en een mooie boomrijke uitstraling. De wijk is ruim opgezet en omgeven door ruim 240 hectare open water en bos wat optimaal leef genot creëert. De sluis biedt doorvaart naar het Markermeer. Het bos is een uitloper van het uitgestrekte Pampushout met wandel- en fietspaden. In de wijk is de kwaliteit van het omliggende landschap overal te herkennen.In de nabije omgeving van de woning treft u scholen, winkels, strand, een haventje, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Met de auto bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen de Hogering, A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 550.000,- k.k.

KENMERKEN
• Lichte & ruime 5-kamer eengezinswoning!
• Tuin op het noordwesten
• Parkeerplaats met Carport op eigen erf
• Ruime dakterras
• Woonoppervlakte 161 m2
• Keurig afgewerkt
• VVE kosten € 94,- per maand (VVE verzorgt o.a. buiten onderhoud van de woning)
• Energielabel A
• Bouwjaar 2006
• Overdracht in overleg, kan snel!

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, garderobehoek, meterkast (glasvezel aansluiting), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer aan de zonnige tuinzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat geresulteerd heeft in een riante woonkamer (c.a. 47 m²). Aan de voorzijde is de half open keuken met zicht op de het water te vinden. De woonkeuken beschikt over een handige diepe trap- /provisiekast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. Inductiekookplaat (2021), afzuigkap, composiet aanrechtblad, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een openslaande glazen deur is de keuken ook rechtstreeks vanaf buiten te betreden, handig voor bijvoorbeeld de boodschappen. De enorme raampartijen geven de keuken heerlijk veel licht en een extra dimensie vanwege het uitzicht. De begane grond heeft in 2021 nog een opfrisbeurt gekregen en beschikt over een tegelvloer en gladde wanden. De gehele begane grond is voorzien van een gloednieuwe PVC-visgraat vloer (2022)

1E & 2E VERDIEPING:
Middels de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers. De badkamer is tot-aan het plafond betegeld en voorzien van een dubbele inloopdouche, een 2e toilet, 2 wastafels en een groot raam welke voor een zee aan daglicht in de badkamer zorgt. Via de overloop bereikt u met een vaste trap de ruime zolderverdieping met de master bedroom & royaal dakterras! De master-bedroom is voorzien van een inloopkast en grote raampartijen welke prachtig uitzicht bieden over het aan de overkant gelegen open water! Ook treft u op deze verdieping de waskamer met aansluiting voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten met een externe ruime houten berging en een eigen parkeerplaats met carport! Ook is de achtertuin voorzien van een buitenkraan. De tuin grenst aan een binnenplaats welke met de auto alleen bereikbaar is voor bewoners middels de slagboom.

VVE: Deze woning betreft in juridische term een "appartementsrecht", dit houdt in dat er een Vereniging van Eigenaren is die zorg draagt voor het groot onderhoud aan de buitenzijde.
Onderhoudt van het binnenterrein dient door de bewoners zelf uitgevoerd te worden. De maandelijkse bijdrage is circa € 91,- per maand. Een VVE waarborgt de eenheid en de bijzondere uitstraling van veel projecten in Noorderplassen West. Zo ook de woningen uit dit project Orsa onderdeel van het complex Nordics.

De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 550.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.