Hanzeweg 20 1335 SV Almere Oostvaardersbuurt

De getoonde prijs van €525.000,- K.K. betreft een bieden vanaf prijs!

Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning aan de bosrand (vanuit de keuken kijk je uit over het bos!) en zonnige tuin op het zuiden.

De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote achtertuin, voortuin met avondzon en een riant dakterras op het zuiden. De moderne woning biedt een zongerichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers (grote master bedroom!) en een open zolder met veel licht.

Begane grond
Via de voordeur (in een afgeschermde portiek) kom je uit in de gang. Door de vele ramen én een deels hoger plafond i.v.m. een vide kun je rekenen op veel licht. Vanuit de gang bereik je zowel de keuken aan de voorkant als de woonkamer aan de achterkant. Ook het toilet en de meterkast bevinden zich hier.

De mat witte moderne keuken is voorzien van een grote koelkast, oven, aparte magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Alle apparatuur is van AEG. De vaatwasser is in 2018 vervangen. Er is een 5-pits gaskookplaat aanwezig. Via een deur bereik je de bijkeuken, waar plek is voor een wasmachine en droger.

De tuingerichte woonkamer heeft een knusse uitstraling door de vierkante vorm. Op de vloer – en dat geldt ook voor de gang en de keuken – liggen plavuizen met houtmotief. Deze vloer is over de hele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.

Via de glazen pui op het zuiden – met schuifdeur – bereik je de in 2018 volledig opnieuw ingerichte tuin. Op elk moment van de dag vind je hier wel een plekje met zon. Start je dag ’s ochtends met een kop koffie in de hangstoel, strijk ’s middags neer op een ligbed en dineer ’s avond op het hoger gelegen deel met schaduwdoek.

De pergola is zomers een plaatje door de wijnrank. Een elektrisch zonnescherm is aanwezig om schaduw te creëren. ’s Avonds wordt de tuin mooi verlicht d.m.v. o.a. een led-strip onder de vlonder die op een tijdschakelaar is aangesloten. In de houten berging is ruimte voor o.a. fietsen en tuinspullen.

1e verdieping
Via de lichte overloop – wederom met dank aan de vele ramen en de vide – bereik je drie slaapkamers; een master bedroom en twee kleinere kamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterkant, eentje aan de voorkant. Alle kamers zijn voorzien van een warme laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een bad en aparte douche, wandmeubel en toilet. Er is vloerverwarming aanwezig én de badkamer is in 2018 deels gerenoveerd met o.a. nieuwe tegels op het bad, het toilet en de douchewand. Er ligt vloerverwarming.

2e verdieping
Via de open trap bereik je de zolder. Dit is nu één grote werkruimte met aan drie kanten licht d.m.v. ramen en de deur naar het dakterras op het zuiden. In de avond geniet je hier nog langer van de zon dan in de tuin. Achter de kast bevindt zich de cv.

Omgeving
Deze instapklare woning ligt in de rustige Oostvaardersbuurt, tegenover het Oostrandpark. Via een brug aan het einde van de straat sta je zo in natuurgebied de Oostvaardersplassen. In de directe omgeving (op loopafstand) vind je treinstation Oostvaarders en diverse supermarkten. Ook scholen zijn aanwezig in de buurt. Via de Buitenring ben je per auto in no time op de A6 en A27.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers (3 op de 1e verdieping en open zolder);
- Zonnige tuin én dakterras op het zuiden;
- Twee parkeerplekken op eigen terrein;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein;
- De badkamer is deels gerenoveerd in 2018;
- Buitenschilderwerk is van najaar 2022.