Saliestraat 31 1313 EB Almere Kruidenwijk

Van deze woning wordt je als makelaar helemaal blij; tot in de puntjes afgewerkt, helemaal hip en ready to move in! De woning is echt een plaatje om te zien en heeft een fantastische ligging nabij het Stadshart van Almere aan een vaarwater. De woning heeft aan de achterzijde een mooie vrije ligging en vanuit de tuin loopt u zo naar het vaarwater, waar u een bootje kunt aanleggen. Aan de voorzijde treft u een speelhofje, dus ideaal voor de kinderen. Omdat de woning aan een autoloze straat ligt, is het hier lekker rustig. De Kruidenwijk is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. De woning zelf heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken, zonnige tuin met moderne veranda, 4 slaapkamers, een keurige badkamer en heel veel extra's, waar u ook blij van gaat worden! Kortom een woning, die u beslist moet komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een moderne, maar huiselijke uitstraling. De wanden en het plafond zijn glad gestukt en de inbouwspots maken het geheel helemaal af. Op de vloer ligt een pvc voorzien van vloerverwarming, dus heerlijk warme voeten hier. Opvallend is de enorme hoeveelheid licht, die via de grote raampartij met openslaande deuren, aan de achterzijde de woning binnen treedt. Naast een prettige lichtinval, heeft u hierdoor ook een fraai zicht op de verzorgde achtertuin. Tevens vindt u in de woonkamer een trapkast voor extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een goed zicht op het speelhofje, dus ideaal als de kinderen even aan het spelen zijn, terwijl u iets lekkers maakt. De keuken heeft naast veel kastenruimte alle denkbare apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, spoelbak met qoocker kraan en als kers op de taart een inductie kookplaat met Bora afzuiger. Hier wordt koken absoluut een feestje!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne afwerking vindt u ook op deze verdieping terug; alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. De master bedroom ligt aan de achterzijde, hier geniet u iedere dag weer van het mooie vrije uitzicht. Het dakkapel in deze kamer is voorzien van inbouwspots en de kamers aan de achterzijde, hebben bergruimte achter de knieschotten. Op de gehele verdieping ligt een net laminaat en alle slaapkamers zijn voorzien van dimmers en elektrische rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Het raam is erg prettig om de ruimte optimaal te ventileren.

Tweede verdieping
Ruime kamer met dakraam, welke als slaapkamer of kantooruimte kan worden ingericht. Uiteraard zijn ook hier de wanden en het plafond netjes afgewerkt en ligt er een keurig laminaat op de vloer. Dezelfde strakke afwerking, als op de begane grond en eerste verdieping, vindt u hier dus ook terug. U kunt letterlijk de verhuisdozen uitpakken en genieten! Op de voorzolder vindt u de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Qua energiekosten zit u hier heel voordelig, want de woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen.

Tuin:
De tuin is verzorgd en gelegen op het zuidwesten, qua zonuren komt u hier echt niks tekort. Vorig jaar is er een moderne veranda geplaatst, waardoor u echt het hele jaar van de tuin kunt genieten. Een heerlijke plek, waar u helemaal tot rust komt en gezellig kunt samen zijn. De veranda is voorzien van led verlichting en de plavuizen zijn gevoegd, waardoor deze ruimte onkruidvrij blijft. Achterin de tuin vindt u gras en een vrijstaande houten schuur. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig, welke middels een schuifdeur te betreden is, deze is ook voorzien van elektra. De buitenzijde van deze berging is van Zweeds rabat, wat een stoere uitstraling geeft. Een heel groot pluspunt van deze woning is o.a. de tuinligging; u ligt hier echt vrij met uitzicht over de groenstrook en water. Wanneer u graag met een boot vaart, dan zit u hier helemaal fantastich, want aanleggen kan op slechts een paar meter van de woning!

Bijzonderheden:
- Hippe instapklare woning
- Aluminium kozijnen in 2019 geplaatst
- Moderne veranda voorzien van schroefpalen
- Elektrische rolluiken op de slaapkamers
- Energielabel A, stadsverwarming
- 10 zonnepanelen ( 2021)
- Tuin op het zuidwesten nabij het vaarwater
- Bieden vanaf 415.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg

This house will make you happy as a real estate agent; finished to perfection, totally hip and ready to move in! The house is really a picture to see and has a fantastic location near the Stadshart of Almere on a waterway. The house has a beautiful free location at the rear and from the garden you can walk straight to the waterway, where you can moor a boat. At the front you will find a playground, ideal for the children. Because the house is located on a car-free street, it is nice and quiet here. The Kruidenwijk is centrally located in relation to shops, schools, public transport, green facilities and the roads to the A6, among others. A short distance from this house is the center of Almere Stad, where you can shop or visit a restaurant. In addition, you can also easily reach the Noorderplassen with its swimming and recreational opportunities. The house itself has an attractive living room with open kitchen, sunny garden with modern veranda, 4 bedrooms, a neat bathroom and lots of extras, which will also make you happy! In short, a house that you should definitely come and see!

Layout:

Ground floor
Entrance/hall with meter cupboard, hanging toilet with hand basin, staircase to the first floor and access door to the living room. The living room has a modern, but homely feel. The walls and ceiling are plastered smoothly and the recessed spotlights complete the whole. On the floor is a PVC with underfloor heating, so wonderfully warm feet here. Striking is the enormous amount of light, which enters the house through the large windows with patio doors at the rear. In addition to a pleasant incidence of light, you also have a beautiful view of the well-kept backyard. You will also find a stair cupboard in the living room for extra storage space. The kitchen is located at the front of the house. From here you have a good view of the playground, so ideal if the children are playing while you make something delicious. In addition to plenty of cupboard space, the kitchen has all conceivable appliances including a dishwasher, oven, freezer, refrigerator, sink with Qoocker tap and, as icing on the cake, an induction hob with Bora extractor. Cooking is definitely a party here!

First floor
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The modern finish can also be found on this floor; all walls and ceilings are plastered smoothly. The master bedroom is located at the rear, where you can enjoy the beautiful unobstructed view every day. The dormer window in this room is equipped with recessed spotlights and the rooms at the rear have storage space behind the knee bulkheads. There is a neat laminate on the entire floor and all bedrooms are equipped with dimmers and electric shutters. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, lovely bath, second toilet and sink with furniture and heated mirror. The window is very pleasant to ventilate the room optimally.

Second floor
Spacious room with skylight, which can be used as a bedroom or office space. Of course, the walls and ceiling are also neatly finished here and there is a neat laminate on the floor. The same sleek finish, as on the ground floor and first floor, can therefore also be found here. You can literally unpack the moving boxes and enjoy! In the attic you will find the washing machine connection, mechanical ventilation and inverter of the solar panels. In terms of energy costs, you are very cheap here, because the house has no fewer than 10 solar panels.

Garden:
The garden is well maintained and located on the southwest, in terms of hours of sunshine you will not be short of anything here. A modern veranda was installed last year, so that you can really enjoy the garden all year round. A wonderful place, where you can completely relax and enjoy being together. The veranda is equipped with LED lighting and the tiles have been added, so that this space remains weed-free. At the back of the garden you will find grass and a detached wooden shed. There is also an attached storage room, which can be accessed through a sliding door, which is also equipped with electricity. The outside of this shed is made of Swedish rabat, which gives it a tough look. A very big plus of this house is, among other things, the garden location; you are really free here with a view over the green strip and water. If you like to sail with a boat, then you are absolutely fantastic here, because you can moor just a few meters from the house!

Particularities:
- Hip ready-to-move-in home
- Aluminum window frames installed in 2019
- Modern veranda with screw piles
- Electric shutters in the bedrooms
- Energy label A, district heating
- 10 solar panels (2021)
- Garden on the southwest near the waterway
- Offer from 415.000 k.k.
- Acceptance in consultation