Eelerbergstraat 66 1333 ZX Almere Landgoederenbuurt

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.

Volledig gerenoveerde, geschakelde twee-onder-een-kap woning (1993-ca.140m2) met eigen oprit, een aangebouwde garage, vier slaapkamers, luxe keuken en sanitair, vloerverwarming en een nette voor- en achtertuin!

LANDGOEDERENBUURT- ALMERE BUITEN
De Eelerbergstraat ligt in de ruim opgezette Landgoederenbuurt, vrijwel tegen de Faunabuurt aan. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de Lage Vaart, voor een ontspannende wandeling of waterrecreatie. In de directe omgeving vind je alle benodigde wijkvoorzieningen, waaronder een apotheek, tandarts en de Dirk van der Broek supermarkt. De bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. NS trein- en busstation Almere Buiten ligt op vijf minuten fietsafstand, zodat je in ongeveer een half uur op Amsterdam Centraal kunt zijn. Op fietsafstand vind je alle denkbare woonvoorzieningen, zoals het woonboulevard Doemere en winkelcentrum Buitenmere, diverse scholen voor alle leeftijden, het Polderpark en voetbalclubs Almere City FC én SC Buitenboys. Met de auto ben je in een paar minuten op de Tussenring naar uitvalswegen naar de A6, A27 en A1 richting de Randstad.

BINNENKOMST
De nette voortuin met privé oprit en aangebouwde stenen garage is keurig bestraat met gele en terracottakleurige sierkeien en langs de muur van de garage voorzien van rode kiezels. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en is daarnaast geschikt om zonnepanelen op het dak te plaatsen. De garage biedt voldoende ruimte voor de fietsen en om een auto en/of motor te parkeren. Via de overdekte entree naar de woning komen we de ruime hal/entree binnen. Wat meteen opvalt is de schitterende PVC-vloer in visgraatmotief. Deze is drempelloos doorgelegd over de gehele vloer. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat dit een doorzonwoning betreft, is er goede lichtinval. De wanden en plafonds zijn in 2017 strak gestuukt en afgewerkt. Het zitgedeelte beschikt over vloerverwarming en aan de wand hangt een sfeervolle elektrische haard. In de woonkamer is verder een provisie/trapkast aanwezig. Via de achterdeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

LUXE KEUKEN
De matzwarte open keuken (2020) ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over groen. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een lichtkleurig granieten aanrechtblad, veel (soft close) kastruimte, inbouwspots (Philips Hue) en diverse inbouwapparatuur zoals de Bauknecht inductie kookplaat met flex zone, combi magnetron/oven, Whirlpool vaatwasser, Whirlpool koel/vries- combinatie, kokend waterkraan (Aqua Hot) en recirculerende afzuigkap. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de keuken en het zitgedeelte. Hier is nog voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

ACHTERTUIN
De ruime achtertuin van circa 67m2 is professioneel aangelegd in 2018 en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen, buitenverlichting, elektra voorzieningen, een buitenkraan en de stevige houten schutting zorgt voor voldoende afscherming en privacy met de buren. Dit is een ideale tuin voor een gezellige barbecue of om lekker te relaxen in een lounge set, want hier kan je de hele dag met de zon meedraaien. Terug in de hal nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping…

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is geheel voorzien van een strakke laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2017). De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers op deze verdieping, bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap bereiken we de ruime voorzolder op de tweede verdieping. Wat meteen opvalt is de hoge daknok en de dikke houten balken van de dakconstructie, wat zorgt voor een prettige atmosfeer. Deze verdieping is geheel voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. Direct naast de trap bevindt zicht de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v.-ketel (2013 - eigendom) en de mechanische ventilatie (2020). Op de voorzolder is voldoende plaats om een ruime thuiswerkplek of extra logeerkamer te creëren. Achter de voorzolder bevindt zich de woning brede master bedroom met uitzicht over de achtertuin. Zowel de voorzolder als de master bedroom zijn over de gehele lengte voorzien van knieschotten, zodat er ruim voldoende extra bergruimte aanwezig is.

SANITAIR
Begane grond: Moderne en geheel betegelde ruime toiletruimte (2017) met zwevend toilet en fontein. Antracietkleurige vloertegels en witte/antraciet kleurige wandtegels.
Eerste verdieping: Moderne badkamer (2017) met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel met ledverlichting en verwarming, inloop- regendouche met easydrain en glazen douchedeur, handdouche met thermostatische kraan, ligbad, zwevend toilet en raam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Circa 139,5m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
- Ankerloze woning scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- De woning is geheel gerenoveerd in 2017, de keuken is vernieuwd in 2020 en de tuin in 2018.
- Schilderwerk kozijnen BG en 1e verdieping in 2021
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel B (definitief)
- Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerde en fraai afgewerkte woning waar je zo in kunt trekken? Vraag dan meteen een bezichtiging aan!

** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **

Adres: Eelerbergstraat 66
Gemeente: Almere
Regio Flevoland
Wijk: Landgoederenbuurt
Stadsdeel: Almere Buiten

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.