• Verkocht

Menno ter Braakstraat 19 1321 BN Almere Literatuurwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2022
Verkoopdatum
15 januari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een verrassend ruime HOEKwoning met UITGEBOUWDE WOONKAMER en woonoppervlak van maar liefst 143 m2. Deze sfeervolle woning is ideaal voor diegenen, die op zoek zijn naar een fijne en ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is namelijk zeer gunstig gelegen in de populaire Literatuurwijk. De Literatuurwijk is een wijk met veel variatie en luxe woningen omgeven door groen en vijvers. In de straat zelf vindt u een sport-/speelplantsoen en er wonen veel gezinnen in de wijk. Daarentegen liggen het Stadshart en voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang en een internationale school op slechts korte afstand. De uitvalswegen richting de snelweg liggen om de hoek, dus u bent in nog geen 20 minuten rijden al in bv. Amsterdam. Op loopastand bevindt zich een bushalte, waarmee directe verbinding met het treinstation is. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en dakterras. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer zeer royaal is. De ideale woning voor jarenlang woonplezier, dus maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond
Entree van de woning met in de hal de meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw voorzien van inbouwspots. Door deze uitbouw kunt u genieten van veel extra leefruimte, wat perfect is wanneer u met een gezin woont of graag visite ontvangt. Daarnaast heeft de woonkamer ook veel lichtinval, waardoor de ruimte echt aangenaam voelt. Op de vloer ligt een laminaat en via de trap bereikt u de bovengelegen verdieping. De keuken ligt aan de straatzijde en heeft een Ceasarstone aanrechtblad. Er is veel kastenruimte en de gewenste inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiger, oven, combi-magnetron en vrijstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie zijn allemaal aanwezig. Een heerlijk ruime keuken, waar koken een gezellige aangelegenheid wordt.

U kunt de tuin via de aluminium schuifpui of de deur aan de achterzijde van de woonkamer betreden. De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidwesten, dus genoeg zonuren. Tevens heeft u de beschikking over een elektrisch zonnescherm in de tuin. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de open trap bereikt u de overloop op de verdieping waar zich naast de badkamer ook 3 slaapkamers bevinden. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is woning breed, dus heeft een mooi ruim formaat. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer toegang verleent tot het dakterras. Het dakterras is net als de tuin op het zuidwesten gelegen en voorzien van vlonders. Hij heeft een oppervlakte van circa 15 m2, dus u kunt hier prima een tuin set plaatsen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven dus! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop, waar de wasmachineaansluiting gesitueerd is. De kamers doen door het schuin aflopende plafond speels en ruimtelijk aan. Daarnaast zijn er veel raampartijen aanwezig, waardoor ook hier een ideale daglicht toetreding is. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- HOEKwoning met 5 slaapkamers
- Uitgebouwde ROYALE woonkamer
- Tuin en dakterras op het zuidwesten
- Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik
- Energielabel A
- Bieden vanaf prijs 485.000 k.k.
- Aanvaarding kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE Q 4086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,6 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

inter immo Makelaardij B.V.

Bel 036-5407335
Een funda gebruiker
Menno ter Braakstraat 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Inter Immo is een geschikte makelaar om zaken mee te doen. De medewerkers zijn heel attent en vriendelijk in de omgang. Wij hebben meer met Paulina te maken gehad. Paulina is kundig en ook heel erg bedreven in het vak. Zij is ook proactief en doet er alles aan om het maximale uit te halen. De opdrachtgever bepaald wel wat zij acceptabel vinden, maar dat gaat in nauw overleg met de makelaar. De advertentie zag er schitterend uit en was ook heel er uitnodigend voor bezichtigingen. Een pluspunt van deze makelaar is dat er naast het Nederlands ook in het Engels wordt geadverteerd en op meerdere sites dan Funda alleen. Paulina hartelijk bedankt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van inter immo Makelaardij B.V.
Wat een mooie beoordeling, hartelijk dank daarvoor! Het was een genoegen jullie te helpen bij het verkoopproces en wij wensen u al het geluk in uw mooie appartement. Mvgr Paulina
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Menno ter Braakstraat 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We had a very pleasent experience of buying our first home with Jasper van den Boogaard. The process was very smotth from the beginning till the end. We received proper explanation during each of the buying stages and everything was arranged timely. Jasper also specialises in working with expats and understands their needs very well. I would certainly recommend Jasper for his promptnes, commitment and reliability.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.