Lanzarotestraat 46 1339 VA Almere Eilandenbuurt

Wat een heerlijk ruim huis!

Eigentijdse UITGEBOUWDE extra diepe tussenwoning met DAKTERRAS, fijne tuin, gelegen in de jonge Eilandenbuurt in Almere Buiten. Aan de voorzijde gelegen aan de ventweg van de Evenaar met voor de woning een openbaar gemeentelijke groenvoorziening. Met vier slaapkamers is dit huis bovendien zeer geschikt voor nagenoeg iedere gezinssamenstelling, ook voor bijvoorbeeld thuiswerken biedt dit huis volop mogelijkheden. De achtertuin biedt voldoende privacy en er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het winkelcentrum van Almere Buiten en het station Almere Oostvaarders bevinden zich op loopafstand. De ontsluiting naar de autosnelwegen A6 en A27 is bovendien prima.

Instapklare luxe uitgevoerde woning.

LET OP: VOOR DEZE WONING GELDT EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN 450.000,-

Indeling
Zodra je deze woning binnenkomt valt je direct op hoe licht en ruim deze woning is. De overdekte entree geeft toegang tot de hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toiletruimte.
De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een glazen dak met elektrisch bedienbare luxe zonwering. Overbodig om te zeggen dat dit zorg voor een heerlijke lichtinval. Airconditioning houdt indien gewenst de woonkamer lekker koel. De vloer is voorzien van een lichte houten parketvloer, glad gestuukte wanden en een eveneens glad gestuukt plafond. De achterpui is voorzien van een raampartij met openslaande deuren naar de besloten tuin.
De moderne open keuken is vernieuwd in 2018 en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, koffiezetapparaat, aparte vriezer, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven. Ruim voldoende kasten en lades, een betegelde achterwand en een donker granieten werkblad met waterkering.

Eerste verdieping
De overloop met hoge raampartij van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers, een goede badkamer en een bergkast. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde parketvloer als de begane grond.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2 en 6m2. Aan de voorzijde ligt de derde grote slaapkamer van eveneens ca. 12m2.
De badkamer met ligbad met handdouche, tweede toilet, een dubbele vaste wastafel in een meubel en een douchecabine is volledig betegeld in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, met ook weer een hoog raam met veel lichtinval, is er toegang tot de L-vormige overloop van de 2e verdieping. Ook op deze verdieping is dezelfde parketvloer doorgelegd.
Vanaf de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras van bijna 17m2 en een 4e volwaardige slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als (thuis)werkruimte.
Op deze verdieping is tevens een technische ruimte alwaar de de C.V.-ketel (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 bwjr. 2015) en de mechanische ventilatie unit geïnstalleerd zijn.

Tuin
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten, zonverzekerd derhalve. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft meerdere plekjes om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom met rondom een houten schutting. De houten vrijstaande berging is van groot formaat, voorzien van elektra, ideaal voor stalling van de fietsen en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc.

Aan de voorzijde van de woning is een zitterras met traptreden naar de stoep en de groenvoorziening van de straat.

Bijzonderheden
• Een ruime eigentijdse, moderne woning in een gewilde omgeving.
• Uitgebouwd vanuit de bouw, met glazen dak met luxe zonwering. De begane grond is ca. 13 meter diep!
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 150 m2, uniek dakterras van ca. 17m2..
• Moderne “look and feel” met houten -verschuifbare- shutterpanelen en modern interieur en voorzieningen.
• Leuke woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand tot zeer nabij met fiets of auto.
• Onderhoudsvriendelijke royale tuin met grote houten berging en afsluitbare achterom.
• Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met dubbel glas.
• Energielabel A, geldig tot 15-05-2025.
• Glasvezel aanwezig; de hele woning uitstekend WIFI bereik; airconditioning voor de begane grond aanwezig
• Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2015).
• Vergunningvrij en kosteloos parkeren aan de openbare weg.
• De woning is instap klaar en kan zo betrokken worden.

De woning ligt op een perceel van 152 m2 aan een rustige ventweg in een gewilde woonwijk waar de kinderen nog fijn op straat kunnen spelen. Goede ligging ten opzichte van de voorzieningen zoals: NS-station Almere Oostvaarders, supermarkten, buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten gelegen op loopafstand . Binnen 3 min. op de snelweg A6 richting Amsterdam, Lelystad of 't Gooi. Op 5 minuten rijden bereikt u het centrumgebied met Doemere, maar ook de Oostvaardersplassen.