• Verkocht

Topzeil 9 1319 EJ Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Leuk HOEK HERENHUIS aan een gezellig HOFJE in de Noorderplassen West te koop aangeboden. Dit is een instapklare en keurig onderhouden woning met een karakteristieke en hippe uitstraling. Ideaal voor gezinnen met kleine kinderen, want u woont hier aan een gezellig en bovenal zeer kindvriendelijk hofje. Kinderen kunnen lekker in het speelplantsoen voor de deur of in de omliggende tuinen met elkaar spelen. Er is veel groen aanwezig en er heerst een prettige en gemoedelijke sfeer tussen de bewoners. De woning ligt aan een autoluw hof met allemaal unieke woningen; hier gaat u zich snel thuis voelen! De woning heeft een sfeervolle living met moderne keuken en is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een royale wasruimte en een verzorgde tuin. Uiteraard zijn alle voorzieningen in de buurt. Basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer ( bushalte 2 straten verderop), gezondheidscentrum en supermarkt vindt u allemaal op korte afstand. Highlight van Noorderplassen West is natuurlijk ook de natuur. Veel recreatiemogelijkheden in het bos van Pampushout en het water van Noorderplassen direct bij de woning. Vanaf hier bent u in 20 minuten in Amsterdam. Kortom een geweldige woning op een A locatie!

Indeling:

Begane grond
Entree met in de hal de meterkast en modern hangend toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een royaal formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een eetkamertafel. Groot voordeel in de woonkamer zijn de extra raampartijen aan de zijkant en hoge ramen aan de achterzijde ; hierdoor is de daglicht toetreding optimaal en geniet u van een heerlijk lichte woonkamer. Met de shutters kunt u ''spelen'' met het licht en behoudt u uw privacy binnen. Op een mooie dag, zet u de openslaande deuren lekker open en kunt u genieten van een briesje door de woonkamer. Op de vloer liggen antraciet tegels voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een U opstelling, waardoor er heel veel kasten/ bergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasmachine, combi oven, elektrische kookplaat, stoomoven, koffiezetapparaat en koel/ vriescombinatie. Het aanrechtblad is van composiet en het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel helemaal af. Laat uw visite maar komen, want koken is hier een feestje!

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u twee royale slaapkamers van ruim 17 m2 en 19 m2 en de badkamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en zijn voorzien van laminaat. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft als kers op de taart een walk in closet. De kamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning, dus is ook heerlijk ruim. Er is een mooie op maat gemaakte inbouwkast, waar u veel kleding en spullen kunt opbergen. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een strak gestukt plafond met inbouwspots. Hier kunt u gebruik maken van een heerlijk ligbad, wastafelmeubel en tweede hangende toilet en douche. Een perfecte ruimte om even heerlijk te ontspannen. Naast de mechanische ventilatie, kunt u het raam ook openen voor frisse lucht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De achterste slaapkamer loopt weer over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlak van ruim 19 m2. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ruim 17 m2 en op de gehele verdieping ligt een laminaat. Pluspunt zijn ook in deze slaapkamers de op maat gemaakte inbouwkasten; u hoeft geen kasten in elkaar te zetten en kunt snel veel spullen opbergen. Ideaal wanneer de verhuisdozen uitgepakt worden! De derde kamer op deze verdieping heeft een oppervlak van circa 7 m2 en wordt als wasruimte gebruikt; op het lange werkblad kunt u makkelijk uw wasgoed opvouwen. Tevens vindt u de mechanische ventilatie in deze ruimte.

Tuin
De woning heeft een verzorgde achtertuin met houten chalet, waar u veel spullen kunt opbergen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels en een smalle border met beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en verlichting. Het leuke van de achtertuin is, dat de kinderen via de achterom makkelijk met buurtkinderen kunnen spelen. In het aangrenzende groen achter de woningen vindt u leuke zithoekjes, trampolines en speelgoed dus fantastisch voor de kinderen. Zo kunnen de kinderen lekker genieten, terwijl u in uw loungeset aan het relaxen bent. Denk dus niet dat de woning een te kleine tuin heeft, want de kinderen hebben hier juist veel speelruimte.

Bijzonderheden:
- Ruim hip herenhuis met 155 m2 woonoppervlak
- Super kindvriendelijk hofje met speeltoestellen
- Vloerverwarming begane grond
- Instapklaar en netjes onderhouden
- Energielabel A woning; mogelijkheid voor plaatsen van zonnepanelen
- 4 royale slaapkamers; allen voorzien van garderobe kasten
- Bushalte 2 straten verderop en elektrische lader voor uw auto om de hoek
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf prijs 495.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE E 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,1 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

inter immo Makelaardij B.V.

Bel 036-5407335

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.