• Verkocht

Danslaan 54 - 56 1326 NA Almere Danswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Let op : Deze woning met vrijstaand bijgebouw van maar liefst 64 m2 en geschikt voor wonen en/of werken, bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Unieke kans voor het combineren van WONEN en WERKEN of DUBBELE BEWONING, op een goede zichtlocatie in Almere stad! Deze combinatie komt maar zelden op de markt. Bij dubbele bewoning bedraagt het woonoppervlak maar liefst 196 m2.

In Almere Stad, in de Danswijk, bieden wij u deze fraaie hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw aan. IDEALE PLEK OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN. Voor het bijgebouw betreft het een gemengde bestemming, het bijgebouw mag dus ook bewoond worden. Hierdoor is DUBBELE BEWONING of mantelzorg mogelijk. Het geheel is gelegen op een rustige woonlocatie maar tevens ook op een uitstekende zichtlocatie voor het bijgebouw. De woning is speels ingedeeld en beschikt onder andere over een ruime erker, vier slaapkamers, riante badkamer en een groot dakterras. Het geheel staat op een ruim perceel van 325 m2 met zowel een voor-zij- als achtertuin. Ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, stadscentrum en de uitvalswegen naar de snelweg.

Indeling woonhuis:
Via de grote voortuin met vrijstaande berging, bestrating, volwassen vijgenboom en toegang tot de zij- en achtertuin bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. Het ronde raam, de half ronde erker en de speelse indeling geven deze ruimte een bijzonder karakter. De woonkamer is ruim en door de vele raampartijen licht en zonnig te noemen. De half open keuken is aan de achterzijde gerealiseerd en uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur ( NEFF) zoals een vaatwasser, (combi) stoomoven, koeler, vriezer, vaatwasser, warmhoudlade en inductie kookplaat. Via de openslaande deuren bereikt u de zeer fraai aangelegde achtertuin en kunt op de zomerse dagen eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbinden. Via het tochtportaal met trapopgang, toilet en wasruimte met opstelplaats voor de was-droogcombinatie is de achtertuin eveneens bereikbaar. De afwerking op de begane grond is sfeervol door de juiste afstemming van kleuren en materialen. Zo is de vloer belegd met Frans eiken vloerdelen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een verschillend formaat, voldoende ruim en praktisch goed indeelbaar. De badkamer is eveneens van een prima formaat en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet en een wastafelcombinatie. Door het aanwezige raam kunt u kiezen tussen natuurlijke ventilatie of mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Zeer ruime vierde slaapkamer met fonteintje, airco en toegang tot het zonnige dakterras! De kamer kent een prettige lichtinval. Het terras is op het Zuiden gelegen, hier kunt u heerlijk genieten van de zomerse dagen. Het terras beschikt over een zonnescherm en elektrisch bedienbare screens.

Over het bijgebouw:
Het betreft een ruim gebouw welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. De oppervlakte bedraagt 64 m2 en heeft een eigen entree (2X). De bestemming volgens het bestemmingsplan is "gemengd" met de volgende bestemmingsomschrijving:

- maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en bedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of naar aard en invloed op de
omgeving hiermee gelijk te stellen bedrijven;
detailhandel;
horeca, tot en met categorie 1 b van de staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horeca";
het wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" tevens voor "Verkeer-Verblijfsgebied";

Indeling:
Entree, hal, toilet en toegang tot drie behandelkamers. Twee behandelkamers zijn voorzien van een pantry met stromend water en koelkast. Ook is er airco aanwezig. Deze studio is geschikt te maken voor bewoning. U beschikt dan over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toilet.
Bedrijfsmatig is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar en gevestigd op een toplocatie met zicht vanaf de Hagevoortdreef. Het bijgebouw deelt de nutsvoorzieningen met het woonhuis. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

Tuin:
Het geheel staat op een riant perceel. Hierdoor is er een voor- zij en achtertuin aanwezig. De tuinen zijn zeer verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting, elektrische zonwering aan achterzijde, vijverpartij, vijgenboom, volwassen bomen, plantenborders, houten vlonder, terras, buitenverlichting, buitenkraan, achterom en heel veel privacy. In de voortuin is er een berging aanwezig van staal, deze kan eventueel ook worden verwijderd.

Algemeen:
- Ruime woning met erker en dakterras
- Bijgebouw van 65 m2 wonen en werken mogelijk!
- Bijgebouw is kadastraal gescheiden van het woonhuis
- Prima zichtlocatie
- Bouwjaar 1997
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
64 m², vrijstaand

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelmere

Bel (+31)06-28899322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.