Ploeganker 1 1319 CT Almere Noorderplassen

Let op : Wonen en werken in één? Dan is dit uw woning! Deze woning met ruime praktijkruimte, dakterras en uitzicht over de plas bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

De ligging:
Deze ruime hoekwoning met praktijkruimte en garage, biedt uitzicht over het water en de haven van de Noorderplassen. U kunt dan ook zo heerlijke vaartochten maken door het natuurgebied of de oversteek maken naar Amsterdam of Volendam. Maar ook zwemmen of vissen is natuurlijk mogelijk. Kortom, hier wonen maakt het mogelijk om te genieten van alles wat leeft en beweegt in en op het water.

Maar ook zonder boot is het hier volop genieten. Het natuurgebied ligt letterlijk om de hoek waar u fijne wandelingen of mooie fietstochten kunt maken. En vanaf het dakterras geniet u van de fraaie zonsondergang.

De wijk:
In de Noorderplassen woont u met een permanent vakantiegevoel. Het is een uniek gebied met een rijkdom aan natuur en water. Het is een wijk met het meeste water en bos en maar 10 minuten van het centrum van Almere. De wijk is gesitueerd tussen de Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vogelsoorten en de bossen van Pampushout, met herten, vossen maar ook otters en bevers. De wijk heeft twee jachthavens, met de enige ophaalbrug van Almere. Vanuit de gemeente Almere zijn er tal van speelplaatsen voor de kinderen gerealiseerd in de parken en op de pleinen tussen de huizen.
De wijk ligt aan de dijk van het Markermeer, waar u kunt fietsen naar Lelystad of het strand bij Almere-Poort

Indeling:

Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet, berging/bijkeuken, wasruimte en werkkamer. Op de begane grond is de praktische functionaliteit van de woning verhoogd doordat de voormalig garage is opgedeeld in een berging en complete bijkeuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime werkkamer is voorzien van een grote kastenwand, speksteenkachel, raampartijen en draai/kiepdeuren met elektrisch screen. De ruimte is niet alleen ideaal als werkkamer maar ook zeker voor een praktijk aan huis doordat het een eigen entree heeft vanaf de zijkant van de woning, slaapkamer of extra woonkamer.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed indeelbaar en voorzien van houten vloeren. De ruime ouderslaapkamer is uitgerust met een open haard, sauna en inbouwkasten. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien. inloopdouche met stortdouche, ligbad, wastafel, toilet, urinoir en designradiator.

Tweede verdieping:

Niet voor niets is de woonkamer met het dakterras op de tweede verdieping gelegen. Vanaf het dakterras, welke toegankelijk is via een draai/kiepdeur heeft u namelijk een weids uitzicht over het water en de haven. Zo kunt u vanaf het balkon genieten van alles wat leeft en beweegt op het water. Dit uitzicht zal nooit gaan vervelen! De woonkamer is ruim en door de grote vensterpartijen met Frans balkon licht en zonnig te noemen. De keurige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en inductie kookplaat.

Garage:
De voormalige garage is momenteel gesplitst in bijkeuken en garage, maar kan op een simpele manier weer worden teruggebracht naar een ruime garage met kanteldeur.

Algemeen:
- Praktijkruimte
- Speels ingedeelde woning
- Fraaie ligging vrij uitzicht over water en haven
- Woonkamer met dakterras op tweede verdieping
- 6 zonnepanelen, eigendom
- Bijdrage VvE €96,63 per maand
- Nabij alle belangrijke voorzieningen

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.