A. Roland Holststraat 3 1321 TP Almere Literatuurwijk

In de geliefde en groen opgezette Literatuurwijk bieden wij een ruime en instapklare gezinswoning aan.
Deze verrassend ruime 5-kamer woning (188m2) heeft o.a. de beschikking over 4 slaapkamers, een aparte thuiswerkplek, een zeer royale woonkamer (50m2) van ruim 7 meter breed, een grote woonkeuken (28m2), parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Indeling:

Entree van de woning, hal, zwevend toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegangsdeur naar de woonkamer. De hal, gang, woonkamer (50m2) en woonkeuken (28m2) zijn voorzien van een mooie, goed onderhouden Amerikaans eikenhouten vloer.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht. De keuken (2019) is uitgevoerd in een L-vorm en van alle gemakken voorzien. Zoals bijvoorbeeld een extra lang aanrechtblad. Het is hier heerlijk tafelen aan de grote eettafel. Door de sfeervolle schuifdeuren is deze ruimte af te sluiten van de woonkamer.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (12m2 en 19m2) en een slaapkamer aan de voorzijde (10m2) met openslaande deuren naar een smal maar breed balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (stortdouche), zwevend toilet, badmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. De gehele eerste en tweede verdieping is recent voorzien van een pvc vloer.

2e verdieping:
Doordat er een dakkapel (2021) over de gehele breedte van de woning is geplaatst is hier veel extra ruimte ontstaan. Dat betekent dat er een mooie thuiswerkplek is met elektrisch zonnescherm, er een functionele ruimte is voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie, een zeer ruime slaapkamer met walk-in closet en om het af te maken: airco. Alle ramen zijn voorzien van verduisterende plissés en de openslaande ramen ook nog eens van horren. Indien nodig zou de nu ruime zolderkamer makkelijk kunnen worden verbouwd tot twee slaapkamers.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, plantenborders, buitenkraan en schuttingen. De achtertuin heeft een ingang aan de achterzijde en een ruime berging. Aan de voorzijde is de parkeerplaats met laadpaal, een zitje, beplante borders en een buitenkraan.

De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen: scholen (incl. de internationale basis- en binnenkort middelbare school), openbaar vervoer, supermarkt en het gezondheidscentrum. Vanuit deze locatie zijn autosnelwegen A6 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Zo bereikt u Amsterdam bijvoorbeeld met 20 minuten. Het centrum van Almere Stad is per fiets binnen een kwartier te bereiken. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie.

De woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 595.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg