• Verkocht

Pembastraat 9 1339 RA Almere Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Let op : Deze vrijstaande villa gelegen in de Eilandenbuurt met een woonoppervlakte van 225m2 bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Gelegen in één van de mooiste straatjes van de wijk bieden wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar voor de volgende bewoners. In 2017 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan waarbij de keuken, vloeren, toiletten en badkamer op de eerste verdieping zijn vernieuwd. De woning wordt gekenmerkt door veel leefruimte en een speelse indeling. Zo beschikt de woning over een ruime living met veel lichtinval, woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, garage, vier slaapkamers, separate wasruimte en twee badkamers. Daarbij staat het woonhuis op een groot perceel van maar liefst 500m2 met een verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom, deze zeer fraai afgewerkte villa heeft alles te bieden wat wonen nu zo aangenaam maakt!

De wijk:
De woning is gunstig gelegen in de populaire “Eilandenbuurt”. De wijk kenmerkt zich door de vele grachtjes, de ruime opzet en de groene inrichting. De Eilandenbuurt is gelegen in Almere-Buiten en dit stadsdeel heeft vele voorzieningen. Zo is er het winkelcentrum van Almere-Buiten, Doemere, treinstation, Jeugdland ( huttendorp), het schitterende Kotterbos en ook de uitvalswegen naar de A6, A27 en de A1 zijn snel bereikbaar. De wijk grenst aan de Vaart en vele woningen in de wijk hebben een ligging aan het water.

Over het woonhuis:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, garage, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.

De woonkamer is ruim en speels ingedeeld met een leuke zij- en achter erker. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. Daarbij is de houtkachel een ware blikvanger. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een perfecte interactie tussen woonkamer en tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken (2017) is ruim opgezet en uitgevoerd in een hoekopstelling, kookeiland en kastopstelling. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)- apparatuur zoals een inductiekookplaat (4 zones), gaskookplaat (2 pits), down-draft afzuiging van het merk Airforce, vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, quooker en side by side koel-vriescombinatie. Alle apparatuur is van het merk AEG. In de woonkeuken is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel waar u gezellig kunt dineren en natafelen met vrienden of familie. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met een keukenblok en extra opbergruimte.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, separaat toilet, wasruimte en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de ruime walk-in closet, badkamer en balkon. Het balkon is via openslaande deuren bereikbaar en is een plek waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht op de achtertuin.

De badkamer (2017) is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een luxe ligbad met jets, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwkast, spiegelwanden met verlichting en vloerverwarming. De separate wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie.

Tweede verdieping:
Ruime en volledige ingerichte verdieping met overloop, badkamer, slaapkamer en technische ruimte. De slaapkamer is van ruim formaat en goed indeelbaar. De badkamer is uitgerust met douchegelegenheid, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit. Deze verdieping voorzien van zes velux dakramen.

Tuin:
De verzorgde tuin is een plaatje om te zien. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust, ruimte en zon. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, beplanting, plantenborders, buitenkraan, beregeningssysteem, verlichting, elektrisch zonnescherm (voortuin) en houten berging.

Garage:
De garage is ruim en beschikt over een elektrische deur en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is ook te bereiken vanuit de hal van de woning.

Algemeen:
- Uitstekend onderhouden villa
- Woonoppervlakte 225m2
- Keuken, badkamer eerste verdieping, toiletten en vloeren zijn vernieuwd in 2017
- Rookkanaal vernieuwd en houtkachel geplaatst (2017)
- Airconditioning multisplit (2021), twee units (woonkamer en ouderslaapkamer)
- Vloerverwarming over de gehele begane grond, toiletten, overloop eerste verdieping en badkamers
- Centraal stofzuigsysteem, vijf aansluitingen verdeeld over drie verdiepingen
- Beregeningssysteem in de voor- zij en achtertuin (automatisch)
- Elektrische rolluiken in de ouderslaapkamer en inloopkast
- Alarminstallatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's + oplaadpunt elektrische auto
- Energielabel A
- HR ++ beglazing
- LED verlichting binnen en buiten
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant ecoTec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 6268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Janmaat
Pembastraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met Alex van Keulen Makelaars, zowel bij het verkoop- als ook het aankoop proces. Een professioneel team, met oog voor detail en een zorgvuldige werkwijze.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vos makelaardij o.g. b.v.

Bel 020-4965345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.