Cissy van Marxveldtstraat 87 1321 LN Almere Literatuurwijk

Tip: Bekijk de visualisaties opgenomen in de fotoserie voor een prachtige weergave van de vele mogelijkheden van deze unieke woning!

Gelegen in de populaire Literatuurwijk is deze bijzondere KWADRANTVILLA met circa 169 m² aan woonoppervlak te vinden. De speelse woning is voorzien van een riante living, 4 ruime slaapkamers, parkeren op eigen terrein, zonnepanelen, een zonnig dakterras en grote tuin! Deze woning heeft alles 'in huis' om jouw droomwoning te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
• Uniek concept, bijzonder speels en ruim!
• Grote open keuken met kookeiland
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's (laadpaal evt. ter overname)
• 10 Zonnepanelen
• Tuingerichte woonkamer
• Openslaande deuren naar de tuin
• Dakterras op de tweede verdieping
• Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen
• Ankerloze, woningscheidende spouwmuren
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 169 m²
• Perceeloppervlak: circa 288 m²
• Bouwjaar: 2001
• Oplevering: kan snel!

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,-. De vraagprijs voor deze woning is €600.000,-.

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
De woning is gesitueerd aan een gezellig hofje dat wordt gedeeld met drie andere woningen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats; voor de deur is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via de entree is de woning te betreden in een verwelkomende ruime hal. Hier is zowel de meterkast, garderobe, toilet en de trapopgang naar de verdiepingen te vinden.

Vanuit de hal stap je de heerlijke ruime woonkamer in met open woonkeuken. Door het betrekken van de oorspronkelijke garage is hier bijzonder veel extra ruimte en woonoppervlak gecreëerd. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en beschikt over vloerverwarming en een convectorput radiator. Middels de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

De woning beschikt over een prachtige houtlook keuken. Deze is voorzien van een kookeiland, RVS-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, ingebouwde koel-vriescombinatie en 5-pits inductiekookplaat.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping, die menigeen tot de verbeelding zal spreken, is toegankelijk via een vaste trap vanuit de hal. Ruimte is hier het sleutelwoord. Kenmerkend aan deze woning zijn namelijk in het bijzonder; de opvallend ruime slaapkamers die op deze etage te vinden zijn. Naast deze drie in afmeting variërende slaapkamers, is op deze verdieping tevens ook een riante badkamer gesitueerd. En een zeer ruime overloop draagt bij aan het prettige gevoel van ruimtelijkheid dat je ervaart in de gehele woning.

De ouderslaapkamer van circa 21m²(!) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De andere twee slaapkamers van respectievelijk circa 14m² en 12m² liggen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer van ruim 8m² is momenteel voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, handdoekradiator en wastafel met meubel en spiegel. De ruimte is tot aan het plafond betegeld met licht tegelwerk. De de visualisaties opgenomen in de fotoserie geven een goed beeld van de mogelijkheden van deze ruimtes.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop is met een vaste trap de tweede etage te bereiken. Op de deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden van circa 16m². Deze heerlijke slaapkamer grenst aan het dakterras waar het heerlijk genieten is van zowel de ochtend als de namiddag zon met vrij uitzicht op het villa wijkje. De mogelijkheden voor het dakterras worden momenteel niet volledig benut. Het terras is desgewenst te vergroten naar circa 44m²(!) zoals enkele buren reeds hebben gedaan.

Tevens is hier een praktische extra kamer gelegen welke momenteel als zolder/bergruimte wordt gebruikt. Het is mogelijk om hier een extra aansluiting voor de wasmachine en droger te realiseren. Ook zou hier een tweede badkamer geplaatst kunnen worden. Ideaal voor logerende gasten of oudere kinderen.

TUIN:
De tuin is onderhoudsvrij en heeft de gehele dag zon. Er is een ruime externe houten berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin tevens toegankelijk via de poort naast de entree van de woning.

LIGGING:
Deze bijzondere woning aan de Cissy van Marxveldstraat is gelegen in de ongekend populaire Literatuurwijk. In de kindvriendelijke en rustige wijk zijn alle voorzieningen gunstig gelegen. Zo is er in de omgeving; een basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum te vinden.

Met 3 minuten ben je met de auto op de uitvalsweg A6. Deze heeft een prettige verbinding met de A27 en A1. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met circa 8 minuten fietsen ben je bij Almere-Muziekwijk station en met circa 15 minuten fietsen in het centrum van Almere-Stad.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- k.k.. De vraagprijs voor deze woning is €600.000,-. De woning is desgewenst snel te betrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.