Vooronder 6 1319 AE Almere Noorderplassen

Zonnig, eigentijds afgewerkte eengezinswoning met 4 kamers, luxe inbouwkeuken, strakke badkamer en diepe, sfeervol aangelegde tuin, gelegen aan een rustig straatje in favoriete woonwijk “Noorderplassen West”. De mooie afwerking, de aanwezigheid van vloer- en stadsverwarming en mogelijkheid tot inductie koken, maken dit woonhuis zeker in deze tijd zeer aantrekkelijk!

Noorderplassen-West wordt omringd door mooi natuurgebied en open water waardoor je heerlijk kunt fietsen, wandelen en varen. Daarnaast is deze fijne woning zeer centraal gelegen want een bushalte, een supermarkt, verschillende kinderdagverblijven en een basisschool zijn op loopafstand te vinden. Het NS station, de duinen, diverse buurtwinkeltjes en kleine horecagelegenheden bereikt u binnen 10 fietsminuten in het naastgelegen Almere Poort. En wilt u lekker shoppen of een restaurantje pikken dan bent u zo in het bruisende Stadshart van Almere Stad.

Verder is het leuk te weten dat u met openbaar vervoer of met de auto (via A1 en A6) binnen een klein half uurtje in hartje Amsterdam kunt zijn.

Bouwjaar 2006, woonoppervlak circa 94 m2, perceeloppervlak 126 m2

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van 370.000,-- euro k.k.

Indeling Begane grond:
- entree/hal met trapkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
- tuingerichte, lichte woonkamer met grote aluminium schuifpui naar de diepe achtertuin
- open keuken met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals:
inductie kookplaat, rvs schouw, vaatwasser, magnetron met crisp-functie, heteluchtoven, ingebouwde koffiemachine en koel-/vriescombinatie
- de vloer is voorzien van fraaie, antraciet leistenen plavuizen met vloerverwarming

Indeling verdieping:
- ruime overloop
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden van Funda).
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Strakke badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelcombinatie en 2e toilet
- aparte wasruimte/berging met wasmachineaansluiting en extra stroomgroep t.b.v. een wasdroger
- deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat

Tuin:
-In 2018 (opnieuw) aangelegde tuin met sierbestrating, groot zonneterras, borders gevuld met groen, een eigen berging en achterom. De tuin is mooi diep, waardoor je vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten

Bijzonderheden:
- Bieden vanaf prijs 370.000,-- euro
- Fraai afgewerkte woning gelegen in een kindvriendelijke-, water- en bosrijke woonomgeving
- Ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie
- Deels aluminium, hardhouten en kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing
- Parkeren op eigen erf, op achterliggend gemeenschappelijk binnenterrein of openbaar
Servicekosten voor onderhoud van het binnenterrein bedragen circa 22,50 euro per maand
- Volledig geïsoleerde woning
- Stadsverwarming, vloerverwarming, glasvezel is aanwezig
- Energielabel A
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad

Oplevering in overleg/kan snel