Rozemarijnstraat 30 1314 KR Almere Kruidenwijk

Op een unieke locatie dicht aan de rand van het Beatrixpark gelegen ruime en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Deze woning ligt gunstig ten opzichte van het (winkel)centrum van Almere Stad met o.a. het trein- en busstation, de uitvalswegen naar de rijkswegen A6/A27, diverse kinderdagverblijven en scholen, diverse natuurgebieden (Pampushout, Lepelaars- en Noorderplassen), een gezondheidscentrum, sporthal, supermarkten, etc.
Gebruiksoppervlak 110 m2, inhoud ca. 340 m3, perceeloppervlak 115 m2, bouwjaar 1987.

BEGANE GROND: (v.v. grindvloer)
- entree/hal met toilet, toegang naar de woonkamer
- zwevend toilet met fonteintje, inbouwspots
- tuingerichte, lichte woonkamer met grote ramen, convector putten, kunststof schuifpui naar de tuin, meterkast en trapopgang (v.v. tapijt)
- keuken (in u-opstelling) met duropal blad, keramische kookplaat, vaatwasser (Siemens), combi-oven (Bosch), fraaie afzuigschouw, diverse kasten en lades, carrouselkast, dimbare verlichting en nieuw geplaatste vensterbank (2022)

TUIN:
- zonnige tuin op het noordwesten v.v. sierbestrating, borders, kunstgras (2022), stenen berging, kunststof schutting, aluminium overkapping met verlichting, buitenkraan en abrikozenboom

1e VERDIEPING:
- overloop met trapopgang v.v. tapijt
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde gerenoveerd in 2022 v.v. laminaatvloer
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde gerenoveerd in 2021 v.v. laminaatvloer
- moderne badkamer v.v. jacuzzi, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset, verlichte spiegel, schakelaar mechanische ventilatie, inbouwspots, raam

2e VERDIEPING (v.v. van pvc vloer):
- voorzolder met wasmachineaansluiting met kunststof Velux dakraam (2020)
- mechanische ventilatie (2022)
- ruimte achter de knieschotten
- 3e slaapkamer met airco, opnieuw geschilderd in 2022

BIJZONDERHEDEN:
- deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs
- smart home met Alexa (Tado)
- begane grond voorzien van grindvloer, 1ste voorzien van laminaatvloer en 2de verdieping voorzien van PVC-vloer
- grootste deel kunststof kozijnen
- zonnige tuin op het noordwesten v.v. sierbestrating, borders, kunstgras (2022), stenen berging, kunststof schutting, aluminium overkapping met verlichting, buitenkraan en abrikozenboom

OPLEVERING: in overleg