• Verkocht

Timmersteek 16 1319 GN Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden vanaf prijs!

Vrijstaand wonen aan een autoluw hofje…. De Timmersteek is een fijn woonhofje, met 2-kappers en vrijstaande huizen. En dit vrijstaande huis is een pláátje. Wij zijn als makelaar niet snel verliefd op een huis, maar dit huis heeft alles: de looks, de ruimte, de heerlijke achtertuin en een prachtige ligging met fijne buren. Soms tikt een woning alle vinkjes aan: en dat is wat ons betreft het geval bij Timmersteek 16.

Deze geschakelde vrijstaande woning is voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer, een ruime keuken, een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, 4 ruime slaapkamers, een goede wasruimte en een luxe badkamer. En er is ook ruimte voor een fijne werkplek op de 2e etage. De stijl is tot in de puntjes doorgevoerd. En naast dat het er prachtig uitziet is het ook een heel fijn en praktisch gezinshuis. Het hofje waar deze woning aan gelegen is, is autoluw en heeft een leuke speelvoorziening, welke door de bewoners samen met de gemeente verder wordt ontwikkeld naar natuurlijk spelen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen.

De Noorderplassen heeft een sfeer die je op geen andere plek in Almere ervaart. Elk seizoen is anders, van stilte & wind naar bruisende zomerdagen. Noorderplassen is omringd door water & bos (Pampushout) en bevindt zich ook dicht bij Almere Stad: het beste van beide op fietsafstand. Je loopt door het groen, zo de dijk op richting de Oostvaardersplassen en de Lepelaarsplassen. Noorderplassen-West is populair en dat is niet voor niets: omringd door groen en water is deze wijk helemaal gericht op buiten zijn en buiten leven. Op loopafstand is er een gezellige jachthaven. De kinderen springen in de zomer van de steigers; dezelfde steigers waar in de winter de schaatsen worden ondergebonden. De ruim opgezette wijk beschikt over voorzieningen als een supermarkt, kapper, basisschool, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, haven en restaurant. Er zijn goede verbindingen met de Hoge Ring en A-6, en de bushalte is op enkele loopminuten afstand

Indeling
Via de diepe voortuin en de oprit kom je bij de voordeur. De entree is ruim en dankzij een groot zijraam, ook licht. De hal is voorzien van de meterkast, een luxe toilet met fonteintje en een garderobehoek onder de open trap.

Als je binnenstapt zie je rust, sfeer, licht en ruimte. Wat een fijne binnenkomer.

De sfeervolle luxe keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad met veel werkruimte, heeft een inductie kookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een combi-oven, een oven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De vloer is, evenals de rest van de begane grond, voorzien van eiken lamelparket met vloerverwarming, de plafonds zijn gestuct, evenals de wanden. Er zijn grote ramen naar de voortuin, wat zorgt voor veel licht in de keuken.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en is daardoor heerlijk ruim. De wanden en het plafond zijn gestuct, de vloer is voorzien van eiken lamelparket met vloerverwarming en naast een groot hoog raam zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is dermate ruim dat een grote eethoek, een grote hoekbank en een speelhoek mogelijk zijn. En: het is zo’n kamer waar je de boel af en toe om kunt gooien, als je bijvoorbeeld in de winter richting de tuin wilt kijken. Ruimte genoeg om te switchen en te schuiven – wij houden ervan.

Ook in de zonnige diepe achtertuin ervaar je rust & sfeer: er zijn meerdere hoekjes gecreëerd, afgescheiden door zwart geverfde pergola’s met blauwe regen en lage betonnen bankjes met hardhouten planken. In de zomer liggen overal kussens, hangen de lampjes in de pergola en in de perenbomen…het is een tuin die uitnodigt tot buiten zijn: een heerlijke sfeervolle & groene tuin, maar wel een die met weinig onderhoud mooi en verzorgd blijft. Aan de zijkant tref je de aangebouwde houten berging, waar veel spullen opgeboden kunnen worden.

1e etage:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim, de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, sfeervol afgescheiden met steigerhouten schuifdeuren. Alle kamers zijn voorzien van laminaat met hoge witte plinten en gestucte wanden.

En als je het hebt over sfeer…. de luxe badkamer is voorzien van fraaie wandafwerking, een gestuct plafond met inbouwspots, mooie nisjes met verlichting… juist die details máken de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een luxe wastafelmeubel met de kranen weggewerkt in de muur, een brede spiegel met verlichting en spiegelverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche en een 2e toilet. Er is apart bedienbare vloerverwarming, en de verlichting is dimbaar. Licht en lucht kunnen toetreden via de ramen.

2e etage:
Via de trap bereik je de 2e etage, met allereerst een hele ruime overloop (waar ook prima nog een werkplek te creëren is). Hier zijn de wasmachine- en drogeropstelling mooi weggewerkt in een steigerhouten wand, waarachter veel bergruimte is.

Tot slot tref je hier de ruime 4e slaapkamer, welke is voorzien van dakramen. Deze etage is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016. Perceeloppervlakte 280 m2, woonoppervlakte 157 m2
• Een ruim, licht, sfeervol thuis-huis, op een prachtige plek in de Noorderplassen.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE E 1774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huisidee Makelaardij

Bel (+31) 6 211 81 592
Een funda gebruiker
Timmersteek 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat is het een feest om met Huisidee je huis te verkopen! Allereerst de passie van Madeleen zelf tijdens de kennismaking en het bepalen van de strategie die toch wel anders is dan gebruikelijk. Daarna de behulpzaamheid en het enthousiasme van het hele team daarachter in het verkoop klaar maken van de woning voordat deze daadwerkelijk op de markt komt. Vervolgens zeer duidelijke en transparante begeleiding in het traject wanneer de woning op de markt is tot en met de keuze voor de nieuwe bewoners.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Huisidee Makelaardij
:-) En hier worden wij dus helemaal blij van! Dank jullie wel! Voor het vertrouwen, de super samenwerking en nu deze review. Hier doen we het voor. En nu lekker verder met het uitwerken van alle plannen voor het nieuwe huis... veel plezier!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.